婚前贷款买的房子,婚后一起还贷款的那部分以及这部分增值的部分,都属于夫妻共同的财产。
要是遇到这种情况,一般先是双方坐下来商量着怎么分割。
要是商量不拢,法院就会根据实际情况来判决。
在具体分割的时候,像共同还贷的部分以及它的增值,通常会把出资比例、还贷时间这些因素都考虑进去,然后按照一定的比例来分。
比如说,一方出了 60%的钱来还贷款,那共同还贷部分及其增值的 60%就归这一方所有,剩下的就归另一方。
不过,具体的判决还是得综合考虑案件里的各种实际情况,不能一概而论。
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