离婚时房产分割若存在明确约定或法院有效判决,女方不配合处置房产的,男方可通过法律程序维护自身合法权益。
1.若离婚协议中已明确约定房产需出售并分割款项,女方拒绝出售构成违约。男方可依据离婚协议向法院提起诉讼,请求法院判令女方履行协议约定。法院作出判决后,若女方仍拒不执行,男方可向法院申请强制执行,由法院采取相应措施促使协议履行。
2.若离婚时双方未对房产分割达成一致意见,男方可向法院提起离婚后财产纠纷诉讼。法院会结合房产的购买背景、出资比例、产权登记情况等多方面因素,综合判定房产的归属及具体分割方式。若法院判定房产为双方共有且需出售分割,女方不配合处置的,男方可在判决生效后向法院申请强制执行,通过拍卖等法定方式处置房产,以实现财产分割的目的。