夫妻一方婚前以个人财产按揭购
买房屋并
按揭贷款，婚前取得产权并登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为
个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在
离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的
债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。离婚时按揭房的分割需要指出的是：共同还贷部分，不论是由一方用个人
工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为是夫妻共同还贷。如果
购房方确能证实，其还贷资金来源于个人
婚前财产，那么该房屋就是个人财产，另一方无权分割。
如果对相关情况的处理不清楚的，可以咨询律师来进行界定。
