1、受让人可以在双方达成交易意向后，提前至办理监管和交易登记手续的受理处办理贷款预申请事宜（针对贷款额度较大、贷款成数较高的客户）；也可以在签约日办理。 2、确认借款计划：受让人至受理处填写《
个人住房贷款查询联系单》，由受理处传真至贷款银行，贷款银行当场查询
商业贷款、
公积金可贷额度、期限和信用报告，填写查询单，并传真回受理处，买方根据查询结果填写借款申请书。 3、预申请借款：受让人填写个人住房借款申请书，受理处将借款申请书传真给受让人贷款支行。 4、贷款银行向监管机构出具预审批意见：受让人贷款支行进行贷款预审批工作后，将预审批结果通知书传真至受理处。若银行同意贷款，由受理处通知受让人；若银行调整贷款金额或期限或不同意贷款，受理处应通知转让人和受让人对原先约定的付款计划、合同等作相应调整。 5、签订
借款合同和办理
抵押登记。
