交通事故责任认定书怎么写才能划清责任

一、在开发商无获到《房地产预售许可证》，即不具有商品房预售法定要求的情况下，其与购房者商定的购房定金是无效的。根据《合同法》无效合同的处置原则，不论两方是签订《认购协议》，也不论两方可否商定定金退还事项，开发商都应无要求退还定金给购房者。二、如果开发商无获到《房地产预售许可证》，却有意掩瞒重要事实或提供虚假情况谎称已获到《房地产预售许可证》，开发商须对此承受缔约过失职责，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者息金等资本损失及其他有关财产损失。