财产保全用财产抵押需要什么手续？

1、离婚房产证贷款的办理需要携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、房产证等资料向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。2、法律依据：根据《贷款通则》第二十五条规定，借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。第二十七条规定，贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。第二十九条规定，所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

办理民间借贷的房产抵押登记的手续如下：1、要有借贷当事人签订的民间借贷合同文本。要求签订该合同的当事人必须具备签约能力，同时要求该合同的签约意思表示真实，合同内容真实合法，合同签订过程合法，合同签章真实。2、要有贷款人、抵押人夫妻双方及借款人的法定身份证明，例如身份证等证件原件。3、要有借款人和抵押人夫妻双方的户口簿。4、要提供借款人的婚姻证明，即借款人的结婚证或借款人户籍所在地民政部门出具的有无结婚登记的证明。5、要提供抵押房产的房地产权证。需要注意的是，抵押房产一般要求为没有设立他项权的独立合法房产;抵押房产的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致。6、要有该抵押房产的房产评估报告。需要注意的是，该报告必须是具有评估资格的机构出具的关于该房产价值的房产评估报告。《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

1、拿身份证、车辆行驶证等，如果确有必要进行车辆抵押，则需凭相关有效证件到车辆主管部门办理抵押登记手续，以免造成不必要的损失。2、申请抵押登记，应当填写《机动车抵押／注销抵押登记申请表》机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的应该由机动车所有人（抵押人）和抵押权人共同申请携带以下资料到机动车的公安机关交通管理部门申请抵押登记：（一）抵押人和抵押权人身份证明；（二）机动车登记证书；（三）抵押人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。

贷款抵押合同以下财产允许抵押：1、建筑物和其他土地附着物；2、建筑用地使用权；3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；4、生产设备、原材料、半成品、产品；5、正在建造的建筑物、船舶、航空器；6、交通运输工具；7、法律法规未禁止抵押的其他财产。

抵押在银行的房产可以财产保全。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十七条明确规定：人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。根据该条规定，对已抵押的财产可以进行财产保全，但不能对抗抵押权人的优先受偿权。

同一财产向两个以上债权人抵押的，可以将抵押财产折价或者拍卖、变卖，然后将拍卖、变卖抵押财产所得的价款按照下列方式处理：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。【法律依据】《民法典》第四百一十四条，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

租赁的房屋被抵押，承租人还能继续承租。房屋在承租人按照租赁合同占有的期限内被抵押的，不影响租赁合同的效力，承租人可继续享有租赁合同中的权利和承担合同中的义务。【法律依据】《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《民法典》第七百二十九条，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

可以用作抵押的财产有：（一）生产设备、原材料、半成品及制品；（二）运输工具；（三）海域使用权；（四）建筑物和其他土地上的附着物；（五）在建建筑物、船舶、航空器；（六）建设用地使用权；（七）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。抵押人可以将前述所列财产全部抵押。我国法律规定下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。【法律依据】《民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

1、已经设定抵押的财产，可以强制执行。2、对于已经设定抵押的财产，法院可以依法强制执行，但知强制执行不影响抵押权人道优先受偿。也就是说，法院可以强制执行抵押的财产，但处置抵押财产所得价款，应当优先用于偿还抵押债权，偿还抵押债权仍有剩专余的，才由普通债权人（执行申请人）获得。《最高法院关于民事诉讼法的解释》第一百五十七条 人民法院对抵押物、质属押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。

抵押贷款流程如下。1、提出申请，签订代理协议，签订贷款担保协议，递交相关资料。进行房产评估、贷前调查、审批。2、审批通过，办理抵押登记手续，领取他项权证。发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。法律依据《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

尽管各行对于个人无抵押贷款的具体申请条件会有所不同，但一般来说去银行或金融机构申请个人无抵押贷款需要满足以下条件：1、年龄在25周岁--55周岁的中国居民;2、从事正当的生产经营活动，项目具有发展潜力或市场竞争力;3、具有稳定的经济收入和按期偿还本息的能力;4、无不良信用记录等;5、银行等金融机构规定的其他贷款条件

抵押权是不转移财产占有的物权。（１）抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应当经抵押权人同意，而不是仅仅通知抵押权人并告知受让人；同时，要将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债权或者提存。（２）抵押期间，未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。除非受让人替抵押人向抵押权人偿还了债务消灭了抵押权。转让抵押财产，必须消除该财产上的抵押权。一般说来，抵押人转让抵押财产的所得的价款不可能完全与其担保的债权数额一致，当抵押财产价款超过债权数额时，超过的部分，应当归抵押人所有；不足的部分由债务人清偿。