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贷款房屋离婚时补偿计算方法

离婚涉及贷款房屋补偿计算这一事宜中,主要需考虑如下因素。

其一,务必明晰房屋购买时的总价、首付数额、已偿还贷款本金以及房屋的增值状况等。

倘若房屋属于夫妻共同财产,且其中一方获得了房屋的所有权,那么对另一方的补偿计算方式通常是:共同还贷的部分以及与之相对应的房屋增值部分的一半。

举例来说,夫妻在婚后共同还贷 10 万元,房屋购买价为 100 万,离婚时房屋价值达到 200 万,共同还贷部分占房屋购买价的比例是 10%,如此一来,增值部分便是(200 - 100)×10% = 10 万,补偿金额则为(10 + 10÷2) = 15 万。

然而,倘若涉及婚前一方首付等较为复杂的情形,首付部分及其增值部分归属于首付方的个人财产,计算过程会更为复杂,或许还需依据双方对房屋的贡献等多方面因素进行综合考量。

最新修订:2024-10-31
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