夫妻在离婚之前买的按揭房，通常是这样处理的。
要是这房子登记在夫妻双方的名下，一般就把它当作夫妻共同的财产，离婚的时候，一般先由夫妻双方自己商量着怎么分，如果商量不拢，那就可以去法院起诉。
要是真到了法院判决的时候，会根据他们俩出资的情况来做出决定，出资比较多的那一方，就能多分一点。
要是这房子只登记在一方的名下，一般就会考虑这一方首付以及还贷款的情况等这些因素，来确定房子到底归谁。
要是婚后是夫妻一起还的贷款，那另一方就有权利要求得到已经还了的贷款以及相应增值部分的补偿。
另外，还得考虑银行贷款该怎么处理，一般是由拿到房子的那一方继续还贷款，同时，要给另一方相应的补偿。
具体到底怎么分割，得根据实际的情况来确定，如果夫妻双方没办法商量好，那就可以通过打官司来解决。
