村集体土地被个人占用

1.商铺拆迁房屋补偿包含被征收房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿、停产停业损失补偿。补偿方式有货币补偿和产权调换，货币补偿按评估价一次性给予，产权调换需结算面积差价。 2.解决措施和建议： -被拆迁人要及时关注拆迁公告，掌握拆迁动态和补偿标准。 -主动与拆迁部门沟通，了解拆迁流程和细节，确保自身权益。 -若对评估结果有异议，可申请复核评估，维护自身合理利益。 -若对补偿决定不服，依法申请行政复议或提起行政诉讼，通过法律途径解决问题。

1.征地补偿包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费，以及被征地农民的社保费用。 2.土地补偿费和安置补助费标准，由省级行政区通过区片综合地价确定，制定要考虑土地原用途等因素，至少三年调整或重公布。 3.地上附着物和青苗补偿标准由省级行政区制定，农村住宅按先补后搬、改善居住原则，可多种方式补偿。 4.被征地农民社保费用用于社保缴费补贴，筹集、管理和使用办法由省级行政区制定。

林地土地补偿款分配要依据林地权属等不同情况处理。若林地属国家所有，补偿款归国家，使用林地的单位或个人可获安置补助费等补偿。若林地属集体所有，土地补偿费归农村集体经济组织，地上附着物及青苗补偿费归所有者，像林地上树木所有者可获对应补偿。安置补助费专款专用，安置方式不同支付对象也不同。 为合理分配林地土地补偿款，可采取以下措施： 1.明确林地权属，做好产权登记和确认工作，确保补偿款分配对象准确。 2.加强对安置补助费使用的监管，保证专款专用，保障被安置人员权益。 3.建立透明的分配机制，公开补偿款分配情况，接受村民监督，避免分配不公。

结论： 企业征地补偿包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等，补偿标准和计算方式各地不同，可参照政府文件或与征收部门协商确定。 法律解析： 依据相关法律，企业征地补偿有多种类型。土地补偿费按被征地原用途经法定程序评估确定；安置补助费按需安置的农业人口数，以该耕地被征收前平均年产值的倍数计算；地上附着物补偿费按重置价格并结合成新计算；青苗补偿费按一季农作物的产值计算。由于各地情况差异大，具体补偿标准和计算方式由各地政府出台文件明确。企业在面对征地补偿时，可先参照政府文件，也可在征收时和征收部门协商。若对征地补偿相关事宜存在疑问，建议向专业法律人士进行咨询，以保障自身合法权益。

无产权土地能否起诉要看具体情形。若因土地占有、使用、收益等权益有争议，且满足起诉条件，就能够起诉。 若存在合法土地承包经营等事实，即便无产权，他人侵犯使用权益时，可起诉维权。但土地所有权和使用权归属争议，要先经人民政府处理，对处理结果不服才能向法院起诉。 解决措施和建议如下： 1.发生土地权益争议，先确定是否符合起诉的各项条件，如原告与本案利害关系、明确被告等。 2.若为土地所有权和使用权归属争议，不要直接起诉，应先寻求政府处理。 3.收集好能证明自身权益的相关证据，为可能的诉讼做好准备。

结论： 国家在符合法定条件下可征收公民财产，征收需基于公共利益，遵循法定程序并给予合理补偿，否则公民有权维权。 法律解析： 根据相关法律，为公共利益需要，国家能对公民私有财产进行征收或征用并给予补偿。公共利益涵盖国防外交、基础设施建设及公共事业等项目。征收行为要严格按法定程序进行，包含作出决定、公告、实施等环节。并且必须给予被征收人合理补偿以保障其权益。若征收方未按程序或补偿不合理，公民可通过行政复议、行政诉讼等途径维护自身权益。如果您在财产征收方面遇到问题，或对相关法律规定存在疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。

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农村宅基地所有权归集体，不能买卖。动迁配置房卖了，宅基地使用权一般也不会直接归买方。若买方是本集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件，买卖可能有效，使用权可随房流转；若不是，买卖可能无效，宅基地使用权仍归卖方。解决方案就是先确认买方身份，若买卖无效，可协商退款退房，协商不成可走法律程序。

退出宅基地能获得的补偿项目通常有以下几方面，但不同地区的补偿政策和标准存在差异，具体应以当地规定为准： 宅基地使用权补偿 货币补偿 - 这是最常见的补偿方式。一般会根据宅基地的面积、区位等因素来确定补偿金额。例如，在一些经济发达地区，由于土地价值较高，宅基地退出的货币补偿可能相对较多；而在经济欠发达地区，补偿金额会相对较低。比如，某地区规定按照每平方米一定的价格对宅基地进行补偿，假设每平方米补偿500元，你家宅基地面积为200平方米，那么仅宅基地使用权这一项，你能获得的补偿就是10万元。 置换补偿 - 有些地方会提供置换补偿，即给予你新的宅基地或者安置房。如果你选择置换新的宅基地，新宅基地的面积和位置会根据当地的规划和政策来确定；若选择安置房，会根据你原有宅基地的面积和评估价值，折算成相应面积的安置房。例如，你家原有宅基地面积为150平方米，当地政策规定按照1:1.2的比例置换安置房，那么你可以获得面积为180平方米的安置房。 地上附着物补偿 房屋及附属设施 - 对于宅基地上的房屋，会根据房屋的结构、面积、建造年限等因素进行评估补偿。比如，砖混结构的房屋每平方米补偿可能在800 - 1500元左右，而土木结构的房屋补偿标准相对较低，可能每平方米在300 - 800元。附属设施如围墙、猪圈、水井等也会给予相应的补偿。以围墙为例，可能按照每米一定的价格进行补偿，假设每米补偿200元，你家围墙长度为50米，那么围墙的补偿就是1万元。 树木等植被 - 宅基地上种植的树木等植被也会得到补偿。补偿标准会根据树木的种类、胸径大小等确定。例如，一般的果树，根据其挂果情况和树龄，每棵可能补偿几十元到几百元不等；观赏树木则会根据其品种和市场价值进行评估补偿。 搬迁及临时安置补偿 搬迁费 - 用于补偿你因退出宅基地而产生的搬迁费用，包括搬运家具、家电等物品的费用。通常会按照家庭人口数量或者房屋面积来计算，比如每人补偿500 - 1000元，或者每平方米补偿20 - 50元。 临时安置费 - 如果你在搬迁后需要临时租房居住，会给予一定期限的临时安置费。安置费的标准会根据当地的房租水平来确定，一般按照每月每平方米一定的金额进行补偿，补偿期限可能为6 - 12个月不等。例如当地规定临时安置费为每月每平方米10元，你家房屋面积为120平方米，那么每月可获得1200元的临时安置费，若补偿期限为6个月，总共可获得7200元的临时安置补偿。

您好，可以和您电话沟通一下案件情况

当遇到对方挖掉你4分地蔬菜这种土地纠纷情况，你可以参考以下步骤来处理： 收集证据 现场拍照和录像 ：第一时间对被挖菜地的现状进行全面拍摄，包括被挖掉蔬菜的整体情况、菜地的边界、被毁坏蔬菜的特写等，清晰记录损失状况。 证人证言 ：如果有邻居或者其他人目睹了对方挖菜的过程，你可以请他们提供证人证言，证实事情发生的经过。 与对方沟通协商 - 心平气和地与对方交流，了解对方挖掉你蔬菜的原因。有可能存在一些误会，通过沟通可以化解矛盾。在沟通时，注意保留聊天记录或者进行录音，以备后续可能的需要。 - 要求对方承担赔偿责任，赔偿你因蔬菜被挖所遭受的经济损失，包括购买种子、化肥、农药以及人工成本等方面的费用。 寻求基层组织调解 - 如果与对方沟通协商没有达成满意的结果，你可以向当地的村委会、居委会等基层组织反映情况，请求他们进行调解。基层组织通常对当地情况比较了解，有一定的调解经验，能够在中间起到协调作用，促进双方达成和解。 申请行政处理 - 如果是涉及土地权属争议引发的纠纷，你可以向当地的土地管理部门提出申请，要求他们对土地权属进行调查和处理。土地管理部门会根据相关法律法规和实际情况进行调查，并作出处理决定。 提起民事诉讼 - 如果经过上述途径都无法解决问题，你可以向人民法院提起民事诉讼，要求对方赔偿你的经济损失。在诉讼过程中，你需要向法院提供之前收集的证据，证明对方挖掉你蔬菜的事实以及你所遭受的损失。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理，并作出判决。 在整个处理过程中，要保持冷静和理性，通过合法、合理的途径维护自己的权益。

拆了重建登记面积小于老宅基地面积，可能是测量标准、政策调整等原因。若觉得不合理，可先收集老宅基地面积相关证据，如建房审批文件、老的宅基地证等。再与相关方沟通，说明情况争取合理解决。若沟通无果，可通过法律途径维护权益，向法院起诉，但要确保证据充分能证明老宅基地面积。