婚前一方支付首付款购房的情况确实较为复杂。
倘若房产仅登记在支付首付款的那一方名下,并且婚后也一直由这一方独自承担还贷任务,通常来讲,首付款以及其增值部分都属于婚前的个人财产,是不会进行分割的。
然而,要是婚后夫妻二人一同参与还贷,那么共同还贷的部分以及与之相对应的财产增值部分就属于夫妻共同财产,在离婚的时候,另一方有权利要求对其进行分割。
另外,要是房产登记在了双方的名下,即便只是一方支付了首付款,也会被视为是对另一方的一种赠与,此房产也就属于夫妻共同财产,在离婚时一般会平均进行分割。
但需要注意的是,具体的分割方式还可能会受到双方是否存在婚前协议以及是否存在过错等因素的影响。
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