集体经营性建设用地出租

老人过世后房屋动迁，要先解决房屋继承问题。有遗嘱按遗嘱确定继承人，无遗嘱按法定继承，第一顺序为配偶、子女、父母。 确定继承人后，继承人携带老人死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料办理房屋继承过户，之后以被征收人身份与征收部门签拆迁补偿协议。 若继承人对房屋继承有争议，可先协商解决。若协商无果，可向法院提起诉讼，由法院判决房屋归属，确定权利人后再处理动迁事宜。 建议如下： 1.继承人及时整理相关材料，尽快办理继承过户手续，避免影响动迁进程。 2.出现继承争议时，尽量通过友好协商解决，降低时间和经济成本。 3.若需诉讼，要及时收集证据，积极配合法院工作。

（一）查询当地政府网站，政府通常会公布征地补偿安置方案，从中获取林地补偿及安置费用的具体标准。 （二）向当地自然资源部门咨询，他们掌握着补偿政策和信息。 （三）若对补偿标准有异议，可先申请相关部门进行协调，协调不成还能申请裁决。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

一般不可以直接起诉这20%户主。小组决策开公路虽多数人同意，但也要尊重少数人合法权益。若开公路未损害不同意户主权益，起诉较难获支持；若有合法规划且符合公共利益，可先与不同意户主沟通协商，说明开公路好处和意义，争取他们理解；若协商不成，可找第三方调解。

结论： 非法倒卖宅基地可能构成非法转让、倒卖土地使用权罪，依情节严重程度面临不同刑罚及罚金。 法律解析： 根据法律规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权且情节严重的，会处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，同时并处相应比例罚金。“情节严重”通常指非法转让、倒卖基本农田五亩以上等情况，“情节特别严重”标准更严苛。在司法实践里，会综合考虑具体犯罪情节、危害后果等来量刑。宅基地是重要的土地资源，非法倒卖不仅损害集体利益，还可能让自己陷入刑事风险。如果对相关法律问题存在疑问或遇到类似情况，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

（一）若出嫁女户籍未迁出娘家，且在娘家有承包地，未在夫家享受相关权益，应积极争取获得娘家拆迁补偿，可向负责拆迁补偿的部门表明自身情况。 （二）若户籍已迁出但娘家有房产，在房产被拆迁时，可要求对房屋价值进行评估并获得相应补偿。 （三）即使户籍迁出，若能证明在娘家长期生产生活、依赖娘家土地为主要生活来源等，收集相关证据，如居住证明、土地经营证明等，争取被认定为集体经济组织成员以获得补偿。 （四）若权益受侵害，先尝试与相关方协商解决；协商不成，可申请行政复议；还无法解决，可提起行政诉讼。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百四十三条规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益。

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结论： 非法买卖土地情节严重会触犯刑法构成非法转让、倒卖土地使用权罪，还会面临行政处罚。 法律解析： 以牟利为目的，违反土地管理法规进行非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，会被处三年以下有期徒刑或者拘役，还会并处或单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，同时处相应比例罚金。并且行政机关会给予行政处罚，像没收违法所得、限期拆除新建建筑设施、恢复土地原状等。土地资源关乎国家和社会的发展，非法买卖土地是严重违法行为。如果遇到与土地买卖、转让相关的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以确保自身行为合法合规。

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1.老人名下房子拆迁，补偿包含三方面：被征收房屋价值补偿，按房屋区位等因素参考市场价定；搬迁和临时安置补偿，搬迁费按实际费用，临时安置费看过渡期限；若房屋用于经营，有停产停业损失补偿，按经营和停业期限定。 2.补偿方式有货币补偿和房屋产权调换，老人可自选。选产权调换，征收方要提供用于调换的房屋。 3.各地或有奖励性补偿政策，依当地拆迁补偿方案确定。

你好，你和堂哥的宅基地互换协议大概率存在效力瑕疵或可撤销，结合你说的 “面积差异大、口头建房承诺未写入协议、对方地块有争议” 等情况，起诉要求确认协议无效 / 撤销并返还土地、赔偿损失的胜诉概率较高，关键在于补全证据链并按法定程序维权

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法律分析： （1）家务补偿数额的确定是一个综合考量的过程。家务劳动时间是基础因素，日常劳动时长和持续时间长，意味着付出精力多，补偿倾向于更高。 （2）投入家务劳动强度对补偿数额影响显著。照顾老人小孩、进行繁重家务操作，这些高强度劳动应获得更多补偿。 （3）家务劳动种类丰富度也与补偿相关。承担多种家务劳动，补偿也会相应调整。 （4）当地一般生活水平是重要参考。经济发达地区生活成本高，补偿通常也会更高。 （5）婚姻关系内双方经济收入、经济贡献差异，以及因承担家务导致的机会成本，都会在补偿计算中体现。 提醒：确定家务补偿数额需综合多因素，不同家庭情况差异大，建议咨询专业人士分析。