(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
由于地基基础工程,是任何一个工程的基础,若此类工程的质存在瑕疵,导致的人员损伤是较为严重的,故而地基基础工程质保期是永久的,至该工程不再使用时止。
对于一般的工程的质保期需要由工程双方进行约定,在约定期间,发包方可以扣留一部分的工程价款。