[律师回复] 回迁房过户费用主要有契税、个税、交易手续费等，具体按房屋面积、价格等计算。过户方法就是买卖双方到相关地点办理手续。详细流程是先准备好身份证、房产证等材料，接着买卖双方签订合同，之后去办理网签，再缴纳各类税费，最后完成产权变更登记。办理时要确保资料齐全、合同条款明确，避免后续纠纷。

[律师回复] 一般情况下，谁出资建造房子，房子就归谁。即便宅基地是父亲的，但如果是子女出资建造，房子应归出资子女。不过，宅基地和房屋产权紧密相连，后续处理可能会有影响。若家庭成员间有争议，建议先协商，明确各方权益和责任，签订书面协议。要是协商不成，可考虑通过法律途径解决。