[律师回复] 一般情况下，谁出资建造房子，房子就归谁。即便宅基地是父亲的，但如果是子女出资建造，房子应归出资子女。不过，宅基地和房屋产权紧密相连，后续处理可能会有影响。若家庭成员间有争议，建议先协商，明确各方权益和责任，签订书面协议。要是协商不成，可考虑通过法律途径解决。

[律师回复] 虽然房子没装修没入住，但一般仍需交物业费。物业服务是针对小区整体，不会因个别房屋未入住而停止。若接到起诉电话，先和物业协商，看能否减免部分费用，比如说明未入住的情况争取少交点。若协商不成只能积极应诉，准备好未享受服务的证据，但法院通常会支持物业主张。所以建议尽量和物业达成和解协议。