[律师回复] 农村园墙不能私自扩大。土地使用有规划和规定，私自扩大园墙可能违反土地管理等相关法律。解决方案是先了解自家土地使用范围和权限，若想扩大园墙，应通过合法途径获取允许。若已私自扩大，应主动纠正，避免后续纠纷和处罚。

[律师回复] 一般来说，即使房子空置没住人，也需要交物业费。不过没入住的情况可和物业协商少交。你已全额交了几年，现在可向物业说明7年未住的情况，争取按一定比例少交。若物业不同意，可进一步沟通拿出空置证明等，表明自身实际困难，争取物业理解适当降低费用。

[律师回复] 房屋过户缴纳费用和房屋性质、面积、是否首套房等有关。一般有契税，首套90平以下按房价1%交，若符合条件这房契税1280元；增值税方面，满2年普通住宅免，不满2年按5%左右交；个税通常1%，满五唯一免。你得明确房屋具体情况，算出准确过户费用。