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刘仲亮律师
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四川益华律师事务所
四川省乐山市市中区春华路南段531号
5.0
分
帮助人数:19
#律师标签:有团队,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
159-8339-5505
更多>
#律师简介:刘仲亮律师,四川益华律师事务所,丰富的专业团队办案,擅长刑事辩护,债权债务,法律顾问等
咨询律师
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二手房不得能买卖吗
二手房是允许买卖的,然而需符合特定的条件。通常而言,只要该房产的所有权明确无误,并且没有受到任何法律上禁止交易的限制,例如被司法机关查封或者设定了抵押权等情形,同时买卖双方能够达成共识并签署相关协议,那么便可进行交易。然而,在整个交易过程中,我们必须特别关注合同的起草与签订、产权的转移登记等关键环节,以确保双方的合法权益得到充分保护。
#房产纠纷
1342次阅读
二手房的各种税怎么纳
二手房税费缴纳简述:契税由购房者按成交总价1%-3%缴纳,根据房屋类型与面积而定;个人所得税由售房者按计税价格1%-3%缴纳,自用两年以上家庭住宅免征;营业税对购买超过两年普通住房免征,税率5.6%;印花税买卖双方各0.05%;土地增值税暂不征收;登记费根据房屋类型分别为80元或550元。
#房产纠纷
1297次阅读
二手房交税费如何计算,有哪些注意事项呢
二手房交易中,买卖双方需各自承担税费。买方需缴纳契税(1.5%或3%)、交易服务费(3元/平米)、交易印花税(0.05%)和产权转移登记费(50元起,每增一人增收10元,公司机构另付80元)。计算时,取成交价格或评估价值中的高值,并依据具体情况选择合适的税费计算方式。
#房产纠纷
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二手房买卖定金协议书需要注意哪些问题
购二手房签定金协议需注意:确认卖家身份及房屋权属,审查房产证等证件;了解房屋实际状况,包括结构、装修、配套设施等;核实费用缴纳情况;审慎审查合同内容,避免“格式合同”风险。最好请专业律师协助审核。全面了解和准备,确保购房决策明智且合法。
#房产纠纷
1443次阅读
长春二手房办完更名几天能拿证
过户二手房后,领取房产证一般需要30个工作日左右,但具体时间因情况而异。根据规定,房屋登记机关应在收到申请之日起30个工作日内完成国有土地范围内房屋所有权登记,60个工作日内完成集体土地范围内房屋所有权登记。
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买二手房写孩子名的手续是什么
为确保以儿童名义购房的合法性,建议在签订购房合同和办理房屋所有权登记时,由其法定监护人代为办理。同时,户口本、出生证明和独生子女证明应明确注明监护人与未成年人的亲生父母或直接血缘关系。
#房产纠纷
1480次阅读
二手房买卖需要注意什么
请务必明确,卖方应当确实持有该房产的全部所有权,并通过查阅产权证明文件(产权证)和身份证件,以确保其合法性和真实性。只有这样,我们才能防范无效的销售合同,甚至避免可能出现的欺诈案件风险。若不加以遵守,很可能导致各种纷争与困扰。
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原告迁安市杨各庄供销合作社与被告何XX租赁合同纠纷一审民事判决书
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北京XX公司与耿XX房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
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发现妻子与男性在新装修的房子居住后,决定将房子卖掉,造成的损失可否向第三者索赔?
[律师回复] 没有法律依据,请律师协助处理事务
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2024-09-21
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男方没有还贷,期间全部是我个人公积金在还贷,婚后才签订购房合同,婚前支付了首付,房产证是我的名字?
[律师回复] 唯一性住房,不会被拍卖
四川壹方律师事务所
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2024-09-14
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未装修的空置房物业标准?
[律师回复] 你好,接房手续办理后的物业收费时间和标准等,以合同约定为准。
郭光律师
5.0分
2024-09-11
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开发商一直不办理房产证怎么办?
[律师回复] 律师给出全面的意见必须建立在全方位了解案情的基础上,您可以详细描述一下
彭云晶律师
服务人数:1.2万
2024-09-09
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买房,缴纳定金20000元,选择退定金?
[律师回复] 你好,请问具体情况怎么样?
唐波律师
5.0分
2024-09-05
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买房,缴纳定金20000元,选择退定金?
[律师回复] 你好,我们团队处理全国各地的退房案件,前期不收取费用,退款成功才收费
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2024-09-05
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我找人做了个楼梯,约定21500,付了两万多点,一月底安好,至今以各种理由推脱不来,我该怎么办。?
[律师回复] 直接起诉解除合同,请求退还费用。
朱锦彬律师
执业:
13年
2024-08-28
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父母农村有房。我能取住房公积金吗?
[律师回复] 【住房公积金管理条例(2019修正)】 第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还购房贷款本息的; (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
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2024-08-25
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房子是父母出的钱,写在了女儿的名下,购房时是后爸的银行卡支付的钱?
[律师回复] 不会享有房子,一般会认定为借款,有返还义务。
朱锦彬律师
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请问想退房,现在无力按揭,付了首付4万,已经还了一年的房贷,我在乐山高新区买了房子?
[律师回复] 您好,可以电话详细沟通一下
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