房屋测绘所由于人为过失虚增面积一两个平方，测绘所要赔偿损失吗？商品房买卖合同面积误差绝对值受益方开发商不承受职责吗？

买房后通常在交纳首付后和开发商签订购房合同。开发商和购房签订购房合同的前提是拿到房商品房预售证，拿到预售以后就能够在线打印合同，然后解决实地签约和网签手续。订立正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式订立购房合同。