一、产权置换也叫“拆一还一”、“拆迁回迁”、“实物赔偿”，根据评估方法分别，有两种置换方式。
(一)价值准则产权置换
价值准则产权置换指的是依照法定流程，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
(二)面积准则产权置换
面积准则产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异处产权房屋调换。
二、产权置换分为两种形式：
(一)异处安置
是指由于开发商事项不牵涉住宅或由于该地块容积率原由，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
(二)回迁安置
是指开发商拆迁重建事项能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。目前我国各大城市在拆迁赔偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22平方米。
总之，危房拆迁赔偿2017年新政策因各地经济发展水平不一，地段、建筑物类型不
一、可否违法建筑、可否具有所有权、使用性质等等问题，导致各地政府限定的相应赔偿方式和准则等也不尽相同。建议直接询问当地政府国土资源或拆迁管理等部门。
2018-02-04 22:41:16 回复
