一方婚前购买、另一方出资装修的房屋，是否作为夫妻共同财产分割

[律师回复]婚前一方出资购买、另一方装修的房屋是否作为夫妻共同财产处理，不可一概而论。如果双方在谈婚论嫁时出于今后共同所有的目的买房，并由一方出资购房、另一方出资装修的，此种情形下的房屋还是应该作为夫妻共同财产处理的。当然，如果双方出资比例悬殊，且以后的婚姻持续时间较短，则法院一般会根据双方出资的实际情况，决定房产的分割比例，而不是简单地按双方各半的比例分割。【法律依据】《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

[律师回复]婚前一方出资购买、另一方装修的房屋是否作为夫妻共同财产处理，不可一概而论。如果双方在谈婚论嫁时出于今后共同所有的目的买房，并由一方出资购房、另一方出资装修的，此种情形下的房屋还是应该作为夫妻共同财产处理的。当然，如果双方出资比例悬殊，且以后的婚姻持续时间较短，则法院一般会根据双方出资的实际情况，决定房产的分割比例，而不是简单地按双方各半的比例分割。【法律依据】《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

[律师回复]婚前一方出资购买、另一方装修的房屋是否作为夫妻共同财产处理，不可一概而论。如果双方在谈婚论嫁时出于今后共同所有的目的买房，并由一方出资购房、另一方出资装修的，此种情形下的房屋还是应该作为夫妻共同财产处理的。当然，如果双方出资比例悬殊，且以后的婚姻持续时间较短，则法院一般会根据双方出资的实际情况，决定房产的分割比例，而不是简单地按双方各半的比例分割。【法律依据】《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

[律师回复]婚前一方出资购买、另一方装修的房屋是否作为夫妻共同财产处理，不可一概而论。如果双方在谈婚论嫁时出于今后共同所有的目的买房，并由一方出资购房、另一方出资装修的，此种情形下的房屋还是应该作为夫妻共同财产处理的。当然，如果双方出资比例悬殊，且以后的婚姻持续时间较短，则法院一般会根据双方出资的实际情况，决定房产的分割比例，而不是简单地按双方各半的比例分割。【法律依据】《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

[律师回复]婚前一方出资购买、另一方装修的房屋是否作为夫妻共同财产处理，不可一概而论。如果双方在谈婚论嫁时出于今后共同所有的目的买房，并由一方出资购房、另一方出资装修的，此种情形下的房屋还是应该作为夫妻共同财产处理的。当然，如果双方出资比例悬殊，且以后的婚姻持续时间较短，则法院一般会根据双方出资的实际情况，决定房产的分割比例，而不是简单地按双方各半的比例分割。 【法律依据】 《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

[律师回复]一方婚前购买取得房产证、另一方出资负责装修的房屋，是否作为夫妻共同财产进行分割该房屋由一方婚前购买，且取得房屋产权证书的，属于一方的个人财产。另一方婚前对房屋的装修行为是对房屋的添附，使得房屋升值。但是如果双方没有约定婚后房屋归夫妻共同所有，添附行为不能取得房屋的所有权。离婚时不能作为夫妻共同财产分割。只能凭相关证据和收条要求返还装修时支付的价款。如果双方在婚前买房的行为是基于结婚后共同居住，共同所有的目的，一方负责出资购房，一方负责出资装修的，这种情况下该房屋应该视为夫妻共同财产，但是在分割时应当依照当时的出资比例，不能简单地按平均分割的方式处理。

[律师回复]子女离婚时应针对不同的情况对房产作不同的处理。　　一、子女结婚前，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母为自己子女一方的赠与，与子女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房屋或出资属于子女一方的婚前财产，不参与离婚时的共同财产分割。　　但是，如果子女结婚前，父母为子女购房或部分出资时明确表示该房屋或出资是给子女及其配偶双方的，则视为父母对子女及其配偶双方的赠与，该房屋或出资即属于夫妻共同财产，在离婚时要作为共同财产予以分割。　　二、子女结婚后，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母对子女及其配偶双方的赠与，在子女离婚时作为夫妻共同财产予以分割。　　但是，如果子女结婚后，父母在为子女购置房屋或者为子女购房部分出资时明确表示该房屋或出资是赠与一方的，那么，该房屋或出资应当认定为被赠与方一方的财产，不属于夫妻共同财产，在离婚时夫妻共同财产分割。　　需要强调指出的是，在司法实践中，上述两类情况中有一个须着重把握的难点，这就是父母“明确表示”的时间问题。这个“明确表示”，最好应当是在购房或出资之时，或者在办理房屋所有权证之前作出，并且应有相应的证据证明。最有证明效力的证据形式是签订赠与合同并办理公证。如果父母在办理房屋所有权证之后，或在子女离婚纠纷已经发生、准备离婚之时才作出“明确表示”，这种做法实际上是侵害了子女配偶一方的合法权益。这种事后才作出的“明确表示”或事后才签订的赠与合同，也很有可能不被采纳。　　三、子女结婚前以及子女结婚后，父母为子女购房出首付款或者出资一部分，其余部分在子女结婚后自行支付或通过银行贷款支付。这种情况，父母出资的部分按上述第一、二种情况分别处理。子女在婚后自行支付或婚后通过银行贷款支付的部分，双方有约定的按约定处理，没有约定的则按夫妻共同财产平均分割。银行贷款未还清的部分，按夫妻共同债务共同分担。　　最高人民关于父母出资为子女购房在子女离婚时如何处理的规定，着重强调了父母的意愿，体现了父母　“意思自治”的原则，同时也充分保护了子女配偶的合法权益。因此，父母在为子女出资购房时一定要充分了解相关的法律规定，明确表达自己真实的意愿，并及时办理相关的法律手续。只有这样，在子女一旦发生离婚纠纷时，才能做到未雨绸缪，使矛盾得以顺利解决

[律师回复]1、如果你有充分证据证明你所说的情况，那么这些财产是你个人财产，女方是无法分得部分的。2、这些证据包括，购房合同和购房款的付款票据是否指向你本人，以及装修、购买家电的合同或是票据发生的日期和购买人是否你的名字。3、当然如果没有上述证据，但对方你所说全部予以认可，那么女方无法分割这些财产。4、特别说明。关于房子。如果房子婚前已经全部付清房款，且房产证登记的是你的名字，那么房子是你个人财产就确定无疑。但是如果是婚前以个人名义购房，并支付首付款，婚后夫妻共同还贷，且房产登记在你的名下。则你方如果要争取房产，则需要给予女方一定补偿。

[律师回复]1、如果你有充分证据证明你所说的情况，那么这些财产是你个人财产，女方是无法分得部分的。2、这些证据包括，购房合同和购房款的付款票据是否指向你本人，以及装修、购买家电的合同或是票据发生的日期和购买人是否你的名字。3、当然如果没有上述证据，但对方你所说全部予以认可，那么女方无法分割这些财产。4、特别说明。关于房子。如果房子婚前已经全部付清房款，且房产证登记的是你的名字，那么房子是你个人财产就确定无疑。但是如果是婚前以个人名义购房，并支付首付款，婚后夫妻共同还贷，且房产登记在你的名下。则你方如果要争取房产，则需要给予女方一定补偿。

[律师回复]一方婚前购买取得房产证、另一方出资负责装修的房屋，是否作为夫妻共同财产进行分割该房屋由一方婚前购买，且取得房屋产权证书的，属于一方的个人财产。另一方婚前对房屋的装修行为是对房屋的添附，使得房屋升值。但是如果双方没有约定婚后房屋归夫妻共同所有，添附行为不能取得房屋的所有权。离婚时不能作为夫妻共同财产分割。只能凭相关证据和收条要求返还装修时支付的价款。如果双方在婚前买房的行为是基于结婚后共同居住，共同所有的目的，一方负责出资购房，一方负责出资装修的，这种情况下该房屋应该视为夫妻共同财产，但是在分割时应当依照当时的出资比例，不能简单地按平均分割的方式处理。