单位拆除福利房怎么赔偿

[律师回复]解析：根据现行的相关法律法规，企业所产生的员工福利开支，只要其额度在工资薪酬总和的14%以内，都是被允许进行税前扣除的。当企业面临着非货币性资产交换的情况时，无论是按照实物还是财物转让亦或是提供劳务的方式来处理，都应该被看作是等同于销售产品，转让财产或者提供服务的整体过程，除非国家的财政税务主管部门另行有特别规定。法律依据：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第四十条企业发生的职工福利费支出，不超过工资薪金总额14%的部分，准予扣除。企业发生非货币性资产交换，以及将货物、财产、劳务用于捐赠、偿债、赞助、集资、广告、样品、职工福利或者利润分配等用途的，应当视同销售货物、转让财产或者提供劳务，但国务院财政、税务主管部门另有规定的除外。

[律师回复]解析：根据我国相关法律规定，城管并无强制执行权力来拆毁违法违规建筑物。对于涉嫌违规建筑的状况，请求由县级以上行政区划所设立的土地管理部门进行批准后方可实施拆毁工作。通常情况下，在正式启动拆毁行动之前，应先向该违法违规建筑物的所有权人发出书面通知，要求其在规定期限内自行完成拆除工作。若在规定期限内未能完成拆除，则由主管部门依法行使职权进行拆毁处理。法律依据：《行政强制法》第二十六条对查封、扣押的场所、设施或者财物，行政机关应当妥善保管，不得使用或者损毁；造成损失的，应当承担赔偿责任。对查封的场所、设施或者财物，行政机关可以委托第三人保管，第三人不得损毁或者擅自转移、处置。因第三人的原因造成的损失，行政机关先行赔付后，有权向第三人追偿。因查封、扣押发生的保管费用由行政机关承担。

[律师回复]关键点是对该房屋是否拥有所有权或者部分所有权。一、如果没有参加房改，现在只是拥有房屋的使用权，房屋的所有权还是属于原单位。对于现在的住户是不予征收补偿的。房改一般是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。二、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条之规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿。也就是说拆迁补偿归被征收人所有。而被征收人一般是指房屋的所有人。扩展资料农村房屋拆迁补偿标准

[律师回复]1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权的损失，以被拆迁房屋的结构和和拆旧程度，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或者自找临时住处的不便，按被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁，或主动放弃一些权利，如主动迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

[律师回复]你好，关于上述的问题，解答如下, 这个要看他们的拆迁是什么性质的如果你是在原老房子宅基地上盖房，要先去规划部门申请建房的许可证，按照规划部门批准的面积和层数建设，超过那就是违建呢，房建部就有权拆除还有就是政府有个新的规划，正好要占用你这个地，那房建部也有钱拆迁你的房子，但是要和你签订拆迁协议，给你补偿后才能拆迁。就是拆了老房子盖新房子也要去办一个建房的规划许可证的，一般村里的房子有规定一般不能超过3层，或者面积不能超过多少就是你家的房子也不是你想拆就拆，拆了再盖的，都是要去申报的村里其他人都盖，房建部门不管那是别人和房建部门的关系好，你把房建部门关系处理好，就可以不管你盖了。中国这个社会就是这样的，权利啊！希望采纳

[律师回复]对于福利房,在拆迁中怎么补偿这个问题，解答如下, 房改房又叫做已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。因为城镇职工购房时，享受了一定的优惠政策，所以房改房在直接进入市场方面是有限制的。具体如何交易流通由各地政策确定。我们也都知道，如果想要启动法律程序获得拆迁补偿，首先就要有证据证明房屋跟自己是有关系的，不能光凭一张嘴，空口白话。所以要确定房改房是自己的，关键要看自己是否获得了房改房的所有权。要想获得房改房所有权，先看这个房子是按照成本价购买的，还是按照标准价购买的。而成本价是按照房改当年政府制定的房改房成本价标准来支付房改的价款。标准价是指以成本价向中低收入职工家庭售房确有困难的市(县)，依据该市(县)职工家庭平均经济承受能力确定的售房价格。一般也将标准价理解为比成本价更优惠的售房价格。如果城镇职工按照成本价购买的，职工可以获得房屋所有权;如果城镇职工按照标准价购买的，职工可以拥有部分房屋的所有权，且一般在5年后归职工个人所有。当然，不同地区房改政策不同，还需要根据各地房改政策中针对房改房所有权的规定去确定城镇职工完全取得房屋所有权的条件。所以以标准价购买房屋的城镇职工，若是自己还没有完全获得房改房的所有权，在房改房被征收时，城镇职工和单位是各占房改房一部分产权的，因此补偿款的一部分也要按照产权比例补偿给单位，不全都由城镇职工获得补偿款。另外即便房改房是自己的了，也并不意味着自己的房改房和商品住宅房一样可以获得同样的补偿。因为很多地区房改房的建设用地是划拨土地，即由政府没有盈利的划拨给建设单位，且建设单位没有缴纳土地出让金。而划拨土地在国家征收时，是没有土地补偿费的。但商品住宅房是开发商向全社会公民销售的房屋，其建设的土地是出让土地，建设单位在建房之初就已经缴纳了土地出让金，因此在卖商品住宅房的售价中就包括了地价款。所以获得商品住宅房的补偿款时就不用再扣除缴纳给国家的土地出让金了。但是对于享有房改房所有权的城镇职工，因为没有缴纳土地出让金，就不能想当然的认为自己可以如同商品住宅房一样获得同样的补偿。如果想要和商品住宅房获得一样的补偿，要么主动的将土地出让金缴纳给政府，要么就在最终确定的房屋征收补偿中扣除要缴纳给国家的土地出让金。所以如果遇到拆迁了，不要想当然的认为房改房的补偿款和商品住宅房的补偿款是一样的，要知道后者的补偿款价格高于前者，然后合理的预估自己的房改房补偿究竟是多少。

[律师回复]需要通过区分具体情形来分析各自标准。1、企业发生的职工福利费支出，不超过工资薪金总额14%的部分，准予扣除。2、企业拨缴的工会经费，不超过工资薪金总额2%的部分，准予扣除。3、除国务院财政、税务主管部门另有规定外，企业发生的职工教育经费支出，不超过工资薪金总额2.5%的部分，准予扣除;超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除。法律依据：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》　第四十条　企业发生的职工福利费支出，不超过工资薪金总额14%的部分，准予扣除。第四十一条　企业拨缴的工会经费，不超过工资薪金总额2%的部分，准予扣除。第四十二条　除国务院财政、税务主管部门另有规定外，企业发生的职工教育经费支出，不超过工资薪金总额2.5%的部分，准予扣除；超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除。

[律师回复]福利费税前扣除标准是：不超过工资总额的14%，这在我国法律中是有明确的规定的，具体情况下应当严格按照法律规定来进行处理，一般情况下，应当由用人单位的财务部门对相关费用进行清算。

[律师回复]法律咨询解答根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第四十条规定，企业发生的职工福利费支出，不超过工资薪金总额14%的部分，准予扣除。企业发生非货币性资产交换，以及将货物、财产、劳务用于捐赠、偿债、赞助、集资、广告、样品、职工福利或者利润分配等用途的，应当视同销售货物、转让财产或者提供劳务，但国务院财政、税务主管部门另有规定的除外。相关法律规定《企业所得税法实施条例》第四十条

[律师回复]1、房屋补偿费，该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费。4、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。