武汉二手房首付比例是多少

[律师回复]　　你好，事实上，你可以自己不用算的，在确定年限后，工商银行会帮你算好的，你只需每月还钱就可以了。不过你要想要自己算，可以给你提供工行的利率和还款计算方式，你可以参考。　　工商银行房屋贷款短期贷款年利率为4.35%;中长期贷款利率一至五年为4.75%，五年以上为4.90%;公积金贷款五年以下为2.75%，五年以上为3.25%。　　等额本息还款法:　　每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕　　等额本金还款法:　　每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率　　每月应还本金=贷款本金÷还款月数

[律师回复]你好，目前武汉各大银行采用的房贷基准利率为：借款1-3年的为4.75%借款5年以上的为4.9%。不同银行可以依据银行自身状况及申请借款人的个人征信状况做恰当的调整。　　房贷利率，是指用房产在银行申请的借款，该借款要按照银行规定的利率付出利息。中国房贷利率是由中国人民银行一致规定的，各个商业银行采用的具体利率可以在合理的区间内自行起浮。中国的房贷利率不是一向不变的，而是常常变化的，形势上利率一向在上涨，所以常常会比较在添加利率之前和添加利率之后的状况。　　办理武汉地区loft购房贷款需要满足以下条件：　　1、本市居民的身份证、户口薄;外省市居民除身份证、户口薄外，还需提交所在地户籍管理部门提交的户籍证明或暂住证;境外人士提交护照;未满18周岁需提交出生证或独生子女证。　　2、必须有稳定合法的经济收入，可以提交相应的收入和财物证明。　　3、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信誉记录。　　4、与卖方签定有用的购房合同或购房协议。　　5、付出了规定份额的首付款(一般是不低于所购房子总价的30%)或在借款银行存入了不低于首付款的存款。　　6、借款人年龄在18-65周岁，不同年龄所借款年限的限制有所不同。　　7、借款银行规定的其他条件。

[律师回复]我个人觉得二手房买卖中首付款可以转到靠谱一点的第三方账户，第三方对资金进行监管，这样相对来说会安全一点。

[律师回复]武汉第一套房首付几成：1、武汉首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。2、使用银行按揭贷款的和公积金贷款购房建筑面积大于90平米的首套房最低首付30%以上3、其他商业贷款或者是二手房的话可能是40%

[律师回复]商贷转公积金贷款额度与比例：商贷转公积金贷款额度不得超过剩余的商贷金额，同时不得超过上述关于一、二手房贷款额度与比例的规定。