准备要去购买一套二手房了，那么不知道决定要去贷款对于二手房的贷款的期限不能超过多少了呢？想要去抵押贷款的额度是如何评估的呢？

1、款要求房屋的年限在20年之内；2、房屋的面积要大于50平米；3、房屋要有较强的变现能力。4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。5、新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。