如何避免按揭贷款纠纷

为了避免因按揭不成产生纠纷，保护购房者的合法权益，建议购房者从以下三点入手将风险控制在最低限度：
1、在签订购房合同前，购房者在听取开发商意见的同时，尽量向贷款银行进行详细的咨询，了解贷款审批的条件及要求，对于自身还款能力及贷款能否获批有一定的心理预期。
2、双方在签订购房合同时就按揭不成时买受人的合同解除权进行明确约定，即在合同中约定，如因银行不予办理按揭手续致买受人无法取得贷款的，买受人有权解除购房合同并免于承担违约责任。
3、如果银行通过贷款申请并与购房者签订了《贷款协议》，对放款时间进行了明确约定，后却以各种理由不按时放款，则购房者有权依据《贷款协议》要求银行按时房款并追究其相应的违约责任。
房地产买卖合同的法律关系是建立在出售方和购买方之间的，银行贷款只是购买方的一种付款方式。现实中，购房者在向银行申请贷款的，不是一定就会获得贷款，而一般银行不放贷的，也是因为申请者的条件或材料不符合规定。更多相关知识您可以咨询律图中山律师。