本人租了一套房子，和房东签了租房合同，结果签完合同时发现房产证上不是房东本人的名字，是他老婆的名字，这个租房合同有效吗？我想不交房租，免得他耍赖，这样做会违约吗？

签完租赁合同发现房产证上的名字不是本人，房屋租赁合同有效，只要合同本身不存在问题，不受房屋所有权变动的影响。依照你提及的合同条款，不交不妥，可能会违约。可与房东协商解决租金问题。如果是因为不预交房租而退租的话你很难拿到补偿。