朋友在前几年工作的时候租了一间房，但是他后来买到房子了想退房，但是因为房子本身出现了问题对方不收了，还要求他赔偿。这种情况的话要怎么办？

首先可以进行有资质的单位进行房屋质量鉴定，如果最终因为房子质量问题而无法交房业主有权拒绝收房，并可以主张要求对方因不能按时交房而造成的损失的赔偿，在拒绝收房情况下业主也是有权利拒绝支付相关费用，包括物业费，如果业主交了物业费，也可以要求售房单位进行返还，因为这个损失是因为房子本身原因造成的。