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借款人在未偿清银行贷款时，仍可获得房产证，但房产证的他项权证需抵押给银行。通常，房产证颁发后，银行会持其至房地产管理部门办理抵押手续，并在房产证内页加盖抵押备案章后，将原件交予借款人。具体操作以各银行规定为准。
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针对父母将款项存于子女名义下的问题，建议签署书面存款保管或赠与合同。无论账户类型，所有权归子女，建议避免直接存入，需签书面保管合同以确保控制权。否则，子女可能自由支配。
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商业性按揭贷款还款结束后，需完成解除抵押权、退保及开发商退款等程序。若已有房产证，只需携带解约函等证件前往房产管理部门提交申请；若未办理房产证，需先解压再办理。所需材料包括身份证、户口本、购房合同、契证、发票及门牌证等复印件。
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房产证丢失不必担忧被滥用，因无房产所有者亲笔签名，银行不会受理抵押或交易。房产抵押需满足条件：产权明确、符合上市交易标准、无其他抵押、不在拆迁规划内、有房产证和土地证。抵押物可为借款申请人本人或他人持有，但他人房产需出具同意授权书及共有权人签名确认。
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