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我国法律规定,城市居民人均住户建筑面积应达32.91平方米,农村为37.09平方米。人均住户建筑面积指每人拥有的住宅建筑面积平均值,计算方法为:住宅建筑面积除以居住人数。
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根据我国现行法规,房屋所有权到期时,需按物业使用面积续约,最长可续30年。合同方可在到期前提出续期申请,按当时地价缴纳土地出让费,遵循政府法规程序重新签订合同并申请土地使用权。
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面对房屋漏水问题,先向物业部门求助,协调解决;若物业不作为,向业委会或业主大会投诉,寻求介入;若仍无果,收集证据后,可向法院起诉,要求侵权方停止侵害、恢复原状并赔偿损失。
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安居房若拥有房地产权证,其产权信息调整可依法执行,无论其归属何人。对于被执行人及其抚养亲属的生活居住房屋,法院有权查封,但不得拍卖、变卖或抵债。这是为了保障被执行人的基本生活需求,确保执行过程中的公正与人道。
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