[律师回复] 首先得确定房子是否已满足上市交易条件，一般经济适用房需满一定年限。接着和买家签订房屋买卖合同，明确双方权利义务。然后准备好相关材料，像身份证、房产证等，去办理产权过户登记，把房子产权从你名下转到买家名下。最后完成房屋交接，将房子交给买家，交易基本就完成啦。

[律师回复] 全款买房一般情况下没有户口本也有可能行。如果是本地居民，可用身份证等其他有效证件证明身份；要是外地居民，可能需提供居住证明等材料。解决方案是先联系房产销售，说明没户口本的情况，看能否用其他材料替代。若不行，尽快补办户口本。要是急需买房，可先办临时户口本应急。

[律师回复] 法律角度：两者属独立法律关系，拒交易担违约风险 物业费对应的是物业提供的小区公共区域保洁、安保、绿化养护、公共设施维护等整体日常服务，而墙体漏水的维修及损失赔偿，是物业是否履行特定协助或组织义务的问题，二者不能直接抵消。哪怕物业在漏水问题上存在推诿，只要其已提供了合同约定的基础物业服务，业主就有缴纳物业费的义务。若擅自停交，物业有权依据《物业服务合同》起诉业主，要求补缴物业费，甚至承担逾期缴纳的违约金，现实中不少业主因盲目拒交物业费最终败诉并承担额外成本。 责任边界：物业未必是维修主体，但有法定协助 / 组织义务 墙体漏水的责任主体需分情况判定，物业的责任多为协助或组织，而非直接维修，具体如下： 房屋在质保期内：外墙防水等工程的最低质保期通常为 5 年，此时漏水属开发商的质保责任，物业的义务是协助联系开发商、跟进维修进度。若物业故意拖延联系，导致损失扩大，需承担协助不当的责任，但这仍不能成为拒交物业费的理由。 房屋已过质保期：外墙属于建筑物共有部分，漏水需动用住宅专项维修资金维修。物业的核心义务是牵头组织业主申请维修基金、联系维修单位、监督维修质量，若物业拒不履行该组织义务，才构成明显失职。

[律师回复] 一宅两户且双方各有产权（如按份共有或共同共有），一方不同意出租的，不得强制出租，核心原则是 “共有财产处分需经全体共有人同意”，

[律师回复] 申请家庭需在梧州三城区范围内无自有房屋（含住房、商业、办公等各类不动产），且未承租公有住房及其他保障性住房；或家庭人均自有住房建筑面积低于 13 平方米。同时申请家庭成员间需有法定赡养、抚养或扶养关系，申请人具备完全民事行为能力；年满 20 周岁的单身就业居民可单独申请。

[律师回复] 向南宁住建部门投诉：南宁市住房和城乡建设局是物业行业的主管部门，有权查处物业的违规行为。你可携带停水相关证据（如沟通记录、停水现场影像等），通过南宁市住建局官网的投诉入口提交材料，或前往线下办公点反馈，要求责令物业恢复供水并整改。 反馈至供水公司：可拨打南宁本地供水企业客服电话（如南宁建宁水务集团客服热线 96332），核实停水是否为供水端故障。若确认是物业私自关阀停水，供水公司作为直接供水责任方，可介入协调，制止物业的违规断水行为。 找街道办或乡镇政府协调：南宁各辖区的街道办事处、乡镇政府对辖区内物业纠纷有监督调解职责。你可向所在街道的政务服务中心或社区居委会反映情况，工作人员会上门沟通物业，快速化解停水矛盾。 通过业主委员会维权：若小区设有业主委员会，可向其提交诉求。业委会代表全体业主利益，可直接与物业交涉，要求恢复供水；若物业拒不配合，还可通过业主大会商议更换物业等进一步措施。

[律师回复] 签好租房合同后对房子不满意，是可以解除合同的，但要根据不满意的具体原因，分协商解除、约定解除、法定解除三种情况处理，不同情况对应的责任和流程不同

[律师回复] 广西区直单位购房改房的条件，以在职职工、离退休职工等不同身份有明确区分，同时对住房状况、社保或公积金缴纳等有具体要求，尤其针对危旧房改住房改造的非还建住房，还有细化的申购规则

[律师回复] 刚签合同的公租房是可以申请退租的，但需依据租赁合同约定和公租房管理相关规定办理，不同情形下退租的流程及是否承担责任有差异

[律师回复] 先查看购房合同和相关质量标准，看地板厚度是否符合约定。准备好房屋交付资料、地板厚度测量证据等。和开发商沟通时，说明发现的问题及合同约定，要求其给出解决方案，比如补偿或整改。若开发商推诿，可保留好沟通记录，考虑通过法律途径维护权益。