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尚未登记结婚房产证能否写两人名字

虽然未领结婚证也可在房产证上加上两人的名字，视为共同拥有产权。但若双方未婚或无直接血缘关系，添加名字过程繁琐，视为房产交易，需缴纳相应税金。 #房产纠纷 1285次阅读
遇到房子漏水问题应如何应对

建筑物渗漏维权：保质期内开发商负责，通过沟通协商或投诉法律途径解决。超过保质期，可申请专项维修基金但需先获批准，涉及开发商、消费者协会、住房部门和质量监管。 #房产纠纷 1096次阅读
因房屋合同无效，如何要求赔偿

房屋无效合同中，赔偿遵循：一、行为人非法获利需归还或估值补偿受损者；二、过错方负责损害赔偿；三、按过错程度分担责任；四、依法规特殊规定执行。 #房产纠纷 1439次阅读
父母将房屋过户给子女有哪些方式

父母转移不动产给子女有两条途径：一是公开市场转让，通过正式买卖，父母履行卖方义务，子女遵循交易程序；二是赠与方式，父母需与子女公证并提交户口簿、身份证等材料，经评估和公证后办理赠与过户，总费用占价值4%。 #房产纠纷 1315次阅读

小区房屋漏水纠纷该怎么解决

小区房屋漏水维权：新五年内开发商负责，协商无果可投诉或诉诸法律；五年后如需维修，须经资产管理机构批准动用专项维修基金。务必保持沟通并确保合法途径解决问题。 #房产纠纷 1218次阅读
逾期交房解除合同后的诉讼时效有多长

关于逾期交付房产的合同纠纷，法律规定允许当事人在三年内提起诉讼。诉讼时效从受害方意识到权益受损及义务方应知情时算起。特殊情况和长期（超过二十年）的案件，需参照特别规定或申请法院酌情处理，否则可能丧失诉讼权利。法院对特殊情况下的时效延期申请会予以考虑。 #房产纠纷 1319次阅读
夫妻一起按揭买的房产归哪一方

夫妻共同出资购房的抵押贷款房，默认为共有财产，即使只写一方名字。离婚时，法院通常不直接判定所有权，因贷款未还清，房屋完整产权未归属，故倾向于暂判一方使用，待贷款清偿后才论及完全归属。 #房产纠纷 1494次阅读
允许顶楼打孔加楼梯去天台吗

顶楼住户私自开通道可能违法，取决于产权归属。若平台归全体业主，他们有权依法制止并要求赔偿。若平台归顶楼住户所有并经法律确认，其行为则合法。需具体分析相关法规和产权情况。 #房产纠纷 850次阅读