[律师回复] 二手房房屋过户协议要写明双方身份信息、房屋基本情况（地址、面积等）、价格及支付方式、过户时间和手续办理责任、违约责任等。双方应在平等自愿下签订，确保协议内容明确无歧义。签协议前仔细核查房屋产权，避免纠纷。签后按约定履行，若一方违约另一方可追究其责任。

[律师回复] 物业赔偿标准通常依据实际损失来定。若物业违约或有过错致业主受损，要赔直接损失。像因物业没做好安保，业主财物被盗，就赔被盗财物价值；若因物业维修不及时，房屋漏水致业主装修损坏，就赔修复装修费用。解决方案就是先确定损失情况，保留好证据，和物业协商赔偿，协商不成可去法院起诉。