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购买二手房时一方违约，该如何应对

在二手房交易违约中，违约方需承担法律责任，可能面临高额违约金。若无明确违约金规定，守约方可依据法律索赔，损害赔偿金须等于实际损失并考虑潜在收益。赔偿金额不得超出违约方预见的损失范围。 #房产纠纷 947次阅读
二手房预告登记的有效期是多久

二手房产预告登记须在90个工作日内完成，自协议签署时开始办理。通过登记公示债权，保障物权转移，具有排他性法律效力。如预告登记期间债权消失或未在登记条件具备后90天内申请正式登记，预告登记失效。 #房产纠纷 1233次阅读
二手房合同无效，违约条款是否仍有效

二手房交易中，无效合同导致违约条款失效，但合同内的争议解决条款仍具效力。违约条款不属争议解决内容。即使合同无效，其争议解决机制条款保持有效。 #房产纠纷 1331次阅读
如何避免二手房交易中的陷阱

规避二手房交易陷阱：确认交房日期，详尽合同规定所有权，核实真实性；明确买卖双方责任，以产权证面积为准；严格核查付款环节，确保合同条款公正无遗漏。 #房产纠纷 1163次阅读

二手房交易纠纷，应如何有效处理

处理二手房交易纠纷，首选友好协商，节省时间和避免法律程序。协商无果，可向消费者组织投诉寻求帮助。如需诉讼，务必咨询律师，依据具体情况选择最适宜的法律手段。 #房产纠纷 1461次阅读
二手房交易中存在哪些陷阱及注意事项

在二手房买卖中，需警惕阴阳合同规避税费、卖家权益不明（如共有或租赁问题）、中介合同陷阱。交易前务必确认产权无争议，手续齐全，房产租赁情况明确，物业费用无欠款，合同条款清晰，以降低潜在风险。 #房产纠纷 951次阅读
购买二手房产权，应警惕哪些潜在问题

购买二手住宅时需注意：确认卖家提供真实法律文件；通过专业机构调查房产产权及历史；检查房产是否存在负债或法律纠纷；核实房产是否被抵押或司法审查中，以规避风险。 #房产纠纷 1048次阅读