[律师回复] 你购买的划拨保障性住房（如经济适用房）未满五年且不动产证仍为出让人姓名，所签购房合同通常无效，且无法办理过户，还可能面临政府回购、行政处罚等风险

[律师回复] 虽然噪音测量达标，但震感影响睡眠仍可继续与开发商、供暖公司协商，要求进一步解决震感问题，比如采取减震措施等。若协商不成，可收集震感影响睡眠的证据，像记录睡眠受干扰情况、请邻居作证等，通过诉讼途径要求对方解决问题并给予适当补偿。