最新房产纠纷律师回复
房产不在本人名下能不能执行
(一)若房产虽不在本人名下,但本人对其有可执行权益,如基于合同有居住权、收益权等,要保留好相关合同等权益证明材料,配合法院完成执行程序。 (二)若房产登记在他人名下但实际本人出资购买且实际控制,需收集出资证明、实际控制的证据,向法院提出执行申请。 (三)若房产与本人无关联,只是单纯登记在他人名下,法院不应执行该房产,若遭遇错误执行,可提出执行异议。 法律依据: 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十四条规定,执行过程中,案外人对执行标的提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定中止对该标的的执行;理由不成立的,裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服,认为原判决、裁定错误的,依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的,可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。...
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过户事宜是否必须本人签字
1.过户通常要本人签字,这能保证表达真实意愿,确认过户行为。 2.本人无法到场时,可办授权委托公证,让他人代办理。受托人持公证书和材料,在授权内以委托人名义签字,行为有效。 3.无合法委托,他人代签一般无效。而且房产、车辆等过户要求有别,要按部门规定和程序来。...
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