武威房产纠纷律师排行榜

房子拆迁时二手房东不退押金如何处理

结论： 房子拆迁二手房东不退押金，可先协商，协商不成找第三方机构调解，调解无果收集证据起诉，判决后不履行可申请强制执行。 法律解析： 根据民法典规定，因不可抗力不能履行合同的，部分或者全部免除责任。房子拆迁属于不可抗力因素，导致租赁关系无法继续，二手房东理应退还押金。协商时保留记录，能为后续处理提供证据。第三方机构调解可借助其力量促使二手房东履行义务。若调解不成，向法院起诉是维护自身合法权益的有效途径，相关证据能支持诉求。法院判决具有强制执行力，若二手房东不履行，可申请强制执行。如果在处理此类押金退还问题上遇到困难，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。...

他人借我名字买房该如何解决

法律分析： （1）对于还未借名购房的情况，拒绝是明智之举。借名买房会让名义产权人面临诸多风险，比如房产可能被实际使用人拿去抵押，当实际使用人有债务问题时，名义产权人也可能受牵连。而且若违反限购等政策借名买房，合同可能被判定无效。 （2）若已经借名购房，首先要和对方签订书面借名买房协议，清晰界定双方权利义务，涵盖房屋实际出资人、产权归属、使用安排、过户条件等内容。 （3）同时要保留好对方出资等相关证据，像转账记录、聊天记录等，这些证据在后续出现问题时能起到关键作用。 （4）当符合过户条件，应及时办理过户手续，将产权转移给实际出资人。若对方拒绝过户或产生纠纷，可凭借借名协议和出资证据，通过协商或诉讼途径解决。 提醒：借名买房情况复杂，不同案情解决方案有别，若有疑问建议进一步咨询分析。...

购房时违约一般需赔付多少金额

1.购房违约赔付金额需根据具体情形判定。有约定违约金条款的合同，一般按约定执行，不过当约定违约金与实际损失差距过大时，当事人可申请调整。 2.若合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方直接损失和可得利益损失。直接损失包含已付房款利息、中介费等，可得利益损失例如房屋差价损失。 3.对于解决措施和建议，当事人在签订购房合同时应明确合理的违约金条款，避免过高或过低。在发生违约情况时，守约方要及时收集因违约造成损失的相关证据。法院在审理时会综合考量合同履行、当事人过错及预期利益等因素确定赔偿金额，双方都应尊重司法判决结果。...