最新房产纠纷律师回复
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律图张掖 最近回复：
购房用离婚协议有什么要求
法律分析： （1）明确房产归属是离婚协议处理购房事宜的基础。清晰准确的条款能避免日后因房产归属不明产生纠纷，保障双方权益。 （2）协议必须是双方真实意思表示。若存在欺诈、胁迫等情况，受损害方有权请求撤销协议，这体现了法律对自愿、平等原则的维护。 （3）书面形式及双方签字确认是协议生效的重要条件。一式多份留存，方便后续办理房产手续，确保协议的可操作性和证据效力。 （4）及时办理房产变更登记手续至关重要。只有完成产权变更，房产归属才具有公示效力，能有效防止一方擅自处分房产，保障另一方的合法权益。 提醒： 签订离婚协议处理购房事宜时，要确保协议内容合法合规，办理变更登记手续需按规定及时进行，不同情况可能有不同处理方式，建议咨询进一步分析。...
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吴亮律师 最近回复：
想了解，购买的房屋10年了没给办理房照怎么办?
先查看购房合同里关于办房照的约定，若对方违约可追究其违约责任。收集购房合同、付款凭证等相关证据，和开发商沟通协商解决。若协商不成，可通过诉讼途径维权，要求开发商履行协助办理房照义务并承担违约赔偿责任。打官司要注意诉讼时效，避免因超时效丧失胜诉权。...
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律图张掖 最近回复：
房屋纠纷中租户应如何应对
结论： 房屋纠纷中租户可依不同情况应对，租金押金退还纠纷可先看合同约定协商，不成则起诉；房屋质量问题可要求房东维修，严重时可解约索赔；遇房东违约可要求其担责，同时要保留好相关证据。 法律解析： 根据民法典规定，依法成立的合同受法律保护。在租金、押金退还纠纷中，租赁合同约定是关键，若房东无故不退押金，违反合同约定，租户可协商或起诉维权。对于房屋质量问题，房东有义务保证房屋能正常使用，若拒绝维修，租户自行维修产生的费用理应由房东承担，质量严重影响居住时租户解除合同并索赔合理合法。房东擅自涨租、提前解约等违约行为，租户依约要求其承担违约责任于法有据。证据在纠纷解决中至关重要，保留沟通记录、缴费凭证等能有力支撑租户主张。若您在房屋租赁中遇到纠纷不知如何处理，可向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业法律帮助。...