定西房产纠纷律师排行榜

离职当月公司要不要为员工交公积金

离职当月公司会不会给员工交公积金，其实得看员工的离职时间和公司自身的规定。咱们站在法律角度来深入分析分析。 要是员工在公积金汇缴日之前就离职了，而且公司有规定，员工离职当月没干满整月就不给交公积金，这种情况下公司是有可能不给员工交这个月公积金的。不过，如果员工是在汇缴日之后离职，一般公司已经完成了当月公积金的汇缴，自然就会给员工缴纳。 咱们得明白，按照《住房公积金管理条例》，单位招了员工，就得在规定时间内办理公积金缴存登记和账户设立手续；跟员工结束劳动关系，也得在规定时间办理变更登记以及账户的封存或者转移手续。简单来说，只要员工和单位还存在劳动关系，单位就得给员工交公积金。所以，就算员工离职当月工作时间不多，只要劳动关系还在，单位就有义务依法缴纳。 有些企业为了省钱，在员工离职当月劳动关系还存续的时候，不给员工交公积金，这就可能侵犯了员工的权益。要是遇到这种情况，员工事后可以先跟单位商量。如果商量不出结果，也别慌，可以向当地的住房公积金管理中心反映，让他们帮忙处理。毕竟，维护自己的合法权益是每个员工的权利，可不能让自己的权益白白受损。 ...

房屋转让合同有没有可能无效

房屋转让合同存在无效的可能，下面是常见的几类情形。 主体不适格会造成合同无效。要是转让方不是房屋所有权人，也没有获得合法授权，那他和别人签的房屋转让合同就无效。如果双方当事人不具备相应的民事行为能力，像有一方是无民事行为能力人，合同也没有法律效力。 合同内容违法也会导致合同无效。要是转让的房屋是违法建筑，它没有合法产权和交易资格，基于此签订的转让合同会被认定无效。合同条款违反法律、行政法规的强制性规定，比如逃避税收等情况，也会让合同无效。 意思表示不真实时合同无效。因为欺诈、胁迫手段，让一方在违背真实意思的情况下签合同，还损害国家利益，合同就是无效的。如果双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益来签订房屋转让合同，同样没有效力。 合同形式不符合法律要求也可能使合同无效。比如没有采用书面形式，又没办法证明合同内容，就可能影响合同效力，导致合同无效。 遇到房屋转让合同可能无效的情况，要及时咨询专业律师，确认合同效力。如果合同被认定无效，要积极协商解决后续问题，如返还财产、赔偿损失等，避免给自己带来不必要的损失。 ...

民法典里房屋出租期间事情是否都由承租人管

在房屋出租期间，可不是所有事儿都得承租人来管。按照《民法典》的规定，出租人和承租人都得按照约定履行自己该做的事儿。 先说一般维修责任。要是双方没特别说明，那给租赁物维修就是出租人的事儿。要是租赁物需要修了，承租人能要求出租人在合理的时间内修好。要是出租人不管，承租人自己修了，那这维修费用得出租人掏。 再说说租赁物的使用和保管。承租人得按照约定或者租赁物的性质来用，还得好好保管。要是因为没保管好，让租赁物坏了或者没了，那承租人就得赔钱。 要是租赁物造成别人损害了，这责任得分情况。要是租赁物本身质量有问题，把别人害了，那一般是出租人担责。但要是承租人使用不当，把别人弄伤或者造成损失了，就得承租人自己负责。 要是碰到了不可抗力，比如地震、洪水这类谁都怪不了的事儿，让租赁物部分或者全部坏了、没了，那这损失谁承担就得看具体情况。 给大家提几个法律方面的实用建议。在签租房合同的时候，双方最好把各种责任都写清楚，免得以后扯不清。要是真出了问题，双方要心平气和地按照约定和法律来解决。要是自己拿不准，也可以找懂法律的人问问。总之，出租期间的事儿得看双方约定、法律规定还有具体情况，来确定各自责任。 ...