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不动产所在地的法院该如何管辖
1.不动产纠纷由不动产所在地法院专门管辖，即只有此地法院能管，当事人不能自行约定其他法院。 2.涉及不动产物权的纠纷，像所有权、用益物权等确认纠纷，以及农村土地承包等四类合同纠纷，都按此专属管辖处理。 3.一般案件向不动产所在地基层法院起诉，重大涉外或有重大影响的案件，则可能由中级以上法院管辖。...
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律图定西 最近回复：
单方解除租赁合同违约要承担什么责任
（一）若作为违约方，应积极与守约方沟通。若守约方要求继续履行合同，要按照合同约定继续承担出租或承租义务。 （二）若因违约行为对房屋造成损坏，要及时采取补救措施，安排人员对房屋进行修复。 （三）对于守约方的损失，违约方需进行赔偿，涵盖直接损失和间接损失，如租金差价、经营利润损失等。 （四）当合同约定了违约金时，违约方需按约定支付。若觉得违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构进行调整。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...
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李少江律师 最近回复：
房屋租借纠纷?
先协商，留好合同、聊天、付款、维修/损坏证据。不成找居委会/人民调解。仍无果，有仲裁条款走仲裁，无则向房屋所在地法院起诉。押金、维修、解约等按合同与《民法典》定责...
