德阳房产纠纷律师排行榜

按揭购房时撤销权要怎样行使

（一）明确撤销权行使期限 因重大误解签订合同，自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权；因欺诈、胁迫等签订合同，自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使；受胁迫的，自胁迫行为终止之日起一年内行使。 （二）选择合适途径并准备证据 向人民法院或仲裁机构提出撤销请求，准备证明存在欺诈的聊天记录、胁迫的录音等相关证据。 （三）了解撤销后果 若撤销请求获支持，合同自始无效，购房者可要求开发商返还已付购房款及利息，停止向银行偿还按揭贷款，银行有权要求开发商承担担保责任返还剩余贷款。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭： （一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权； （二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权。...

行使房屋撤销权要准备什么样的证据

行使房屋撤销权关键在于准备能证明撤销事由的证据。 若因重大误解订立合同，可收集沟通记录、宣传资料等，证明自己对合同重要事项存在错误认识，以及对方误导使自己作出错误意思表示。 若以显失公平为由，要收集市场价格评估报告等证据，证明合同权利义务明显不对等，如房屋交易价格与市场价值差异巨大。 若是因欺诈、胁迫签订合同，可凭借聊天记录、录音录像等，证实对方故意隐瞒重要事实或使用威胁手段迫使签约。 建议：收集证据过程中要保证其真实、合法且与撤销事由相关联。必要时，可咨询专业律师获取更有效的证据收集指导。...

现在她把房子买了增值费我能分吗,20年前房子和妹妹合伙修建后因某些原因让给她?

根据您描述的情况，我帮您分析一下法律要点：首先，20年前合伙建房时双方的具体约定很重要。虽然土地是您拆迁所得，但当时您已经将房屋权益让渡给妹妹，且只收回了出资费用。从法律角度看，这可能构成事实上的权益转让。其次，没有产权证确实会影响权益主张。但农村宅基地房屋买卖在法律上存在特殊性，建议重点关注几个方面：1）当初转让是否有书面协议；2）土地性质是否属于宅基地；3）妹妹现在出售是否经过合法程序。实际操作中，您可以尝试以下途径： 1. 收集当年建房出资凭证、转让过程的证人证言 2. 查询当地宅基地转让政策（部分地区允许内部转让） 3. 与妹妹协商补偿方案建议先通过村委会调解，如果协商不成再考虑法律途径。但要注意诉讼时效问题，20年的时间跨度可能会影响部分权益的主张。需要更具体的法律建议的话，建议携带相关材料当面咨询，这样能更准确地评估您的个案情况。...