达州房产纠纷律师排行榜

承租人和出租人谁承担的违约责任大

（一）签订租赁合同时，双方应明确详细的违约责任条款，包含常见违约情形及对应责任承担方式，以此规范双方行为，避免纠纷。 （二）发生违约情况后，受损方要及时收集和保留相关证据，如租金支付记录、聊天记录、租赁物损坏照片等，以便后续维权。 （三）双方尽量通过协商解决违约责任问题，若协商不成，可通过仲裁或诉讼途径解决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。...

儿子买房登记父母名字是否有效

法律分析： （1）儿子买房登记父母名字一般是有效的，因为物权登记有公示公信效力，不动产登记簿是确定物权归属和内容的依据。当儿子有赠与的意思，把房产登记在父母名下，完成登记后赠与生效，房屋所有权就归父母。 （2）如果儿子不是赠与，而是借名买房，登记行为同样有效，不过存在风险。借名买房需要有足够证据证明双方的借名约定，像书面协议、出资凭证、实际居住使用证明等。要是没有证据证明借名关系，房子会被认定为父母财产，一旦父母擅自处分房产，儿子的权益难以得到保障。 提醒： 若借名买房，一定要签订书面协议并保留出资等相关证据。不同的借名买房情况对应不同解决方案，建议咨询进一步分析。...

解除不定期租赁应赔偿多少钱

1.按照民法典，不定期租赁合同的双方能随时解除合同，不过要在合理期限前告知对方。 2.要是一方依法行使解除权，还提前通知了对方，通常不用承担赔偿责任，除非合同另有规定。 3.若没提前通知或者解除合同的行为让对方有了实际损失，那就得赔偿。像承租人紧急搬家多花的钱、出租人房屋空置期少收的租金等直接损失，都在赔偿范围内。 4.合同里对解除赔偿有约定的，按约定来；没约定的，就按实际损失确定赔偿数额。 5.主张损失的一方得拿出证据证明实际损失，赔偿金额以实际发生且和解除合同有直接关系的损失为准。...