池州合同事务律师排行榜

交完定金签了认购合同可以退吗

1.自身原因不想买：交定金签认购合同后，若因自己不想买，定金一般不退。这是民法典规定的定金罚则，保障合同履行。 2.开发商原因：若因开发商未取得预售许可证等问题致合同无法履行，购房者可要求退定金，开发商可能双倍返还。 3.不可归责事由：因不可抗力等不可归责于双方的情况，致使合同目的无法达成，可要求退定金。 4.合同约定：合同有定金退还特殊约定的，按约定处理。...

约定违约金后，调解时能否提高金额

（一）若想在约定违约金后，通过调解提高金额，可先与对方根据自愿、合法原则，就违约金数额重新进行友好协商，争取达成一致意见提高金额。 （二）若双方不能协商一致，则可以向法院或仲裁机构请求增加违约金。法院或仲裁机构会综合考虑实际损失、合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等因素，依据公平原则和诚实信用原则进行衡量裁决，若约定违约金低于造成的损失，通常会支持适当提高。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。...

厂房合同违约后赔偿要怎么处理

1.厂房合同违约赔偿，先看合同约定。若有明确违约金数额或计算方法，按约定执行；若约定与实际损失差距大，可请求法院或仲裁机构调整。 2.合同未约定的，违约方要赔守约方损失，含履行合同可得利益，但不超违约方预见范围。 3.赔偿处理时，双方先协商。协商不成，守约方收集合同、损失证明等证据，可起诉或仲裁要求赔偿。...