[律师回复] 一般来说，申请东平县2025公租房，申请人应在本地无自有住房或住房面积低于规定标准，收入、财产低于规定标准。此外，外来务工人员可能需在本地稳定就业达到一定年限。若想申请，可准备好证明自身住房、收入、就业等情况的材料去申请点提交，相关方面会审核，符合条件就能通过并获得公租房。

[律师回复] 划拨土地地下车库使用权归属需看具体情况。若建设成本没分摊到房价里且有规划许可，可能归建设方；若成本分摊到房价，使用权归全体业主。若有争议，先协商，明确车库建设、成本等情况；协商不成，可通过诉讼，由法院依据证据和事实判决。

[律师回复] 房屋过户后出现纠纷中介是否有责任，得看具体情况。若中介在服务中有故意隐瞒重要信息、提供虚假情况等过错，那要担责；若按规定履行义务，无过错就不用担责。解决方案是先看合同约定，若中介有过错，可协商赔偿，协商不成可去法院起诉，要求中介承担相应责任。

[律师回复] 中介把两室隔成三室未提前告知，这算隐瞒重要信息，您可要求中介承担责任。首先和中介协商，看能否补偿差价或让其恢复原状。若协商不成，可以向法院起诉，要求解除合同退款，同时追究中介违约责任，让其赔偿损失。保留好合同、付款记录等证据，以便维权。

[律师回复] 虽然合同没写你方违约责任，但提前不租算违约。房东之前同意放东西且说不要钱，现在阻拦卖东西不合理。可和房东协商，说明之前约定，要求按约定让你处理东西。若协商不成，可收集聊天记录等证据，考虑走法律途径维护权益，不过打官司耗时耗力，先尽量友好协商解决。

[律师回复] 能否退房要看购房合同约定。若合同明确装修质量不达标可退房，那能提出。若合同没相关约定，装修问题严重影响正常居住使用，也可主张解除合同退房。你可收集装修质量问题、多次维修仍未解决等证据，先书面催告对方限期解决，若还不行，可考虑通过诉讼途径解决。