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叶书林律师
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安徽地益律师事务所
安徽省宣城市宁国市青龙东路华贝城市广场2幢9层
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来自11人评价
帮助人数:50
#律师标签:有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验,专利代理经历
138-6533-0051
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#律师简介:擅长公司合同纠纷、劳动争议纠纷、侵权纠纷及刑事辩护。
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房屋楼顶漏水可以找物业维修吗
在民法典框架下,购房或租屋遇屋顶渗漏,可向物业或施工单位申请维修。物业管理协议详列服务内容、费用、责任等,包括质保期内的维修义务。物业服务商需履行协议,负责公用设施维护、区域治理,保障业主安全。
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房屋租赁合同最长可签订期限是多少
房屋租赁合约最长可达20年,整体租赁期限不可超过此限。即使多次续约,每次续签后的租赁期总计仍需遵守。期满后,租户有权续租,但每次续签的租赁期限不得超过20年。若总年限超过,超出部分无效,未超过20年的部分则继续有效。
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租客拖欠房租时房东如何维权
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试用期内买受人能否将标的物出租
试用期买卖中,购受方有权在试用期内将选购商品用于租赁,表明购买意向。支付部分价款或对货物进行租赁、担保等行为视为明确决定购买。法律赋予购受方在试用期内租赁货物并视为潜在所有权获取的权力。
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租赁隔断间的合同效力取决于其合规性。违规改造或不达标隔断可能使合同无效,如经合法改造并满足安全标准的,则合同有效。法律将根据具体情形进行判定。
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违建房屋的租赁合同是否有效
未办理或违反建设工程规划许可证建造的建筑物附属不动产租赁合同原则上无效。房屋所有者有义务向已支付租金的租赁方返还相应款项,且如若租赁方提出赔偿请求,房屋所有者也应承担相应的赔偿责任。
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租赁合同未到期退房,费用如何计算
提前退租违反租赁合约,可能需担责并赔偿。业主单方终止,押金通常不退。押金性质不明时,可视作预付款,但若有损害,可用于抵扣赔偿。无误导损害则在合同结束时,业主应全数退还押金。
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蔡XX、于XX诉张XX房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
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