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成功案例

房子过户了发现房子有问题能退吗

房产过户后能否退房取决于多种因素。若房屋问题重大，符合合同解除条款，如主体结构质量不达标，有权退房。常见质量缺陷一般不能退房，可要求维修或赔偿。要保存收集证据，先与卖方协商，或寻求法律援助解决。 #房产纠纷 805次阅读
房屋漏水未收房算不算逾期交房

房屋渗漏未达接收条件是否逾期交房要具体分析。若渗漏致房屋不达标业主无法接收，可能算逾期交房，业主有权拒收并要求开发商担责。若渗漏较轻未实质影响居住，开发商在合理期限内修复，可能不算逾期交房。判断需考虑渗漏严重性、修复时间等因素。 #房产纠纷 880次阅读
没证的房子公证处有法律效应吗

未依法取得相关证书的房屋在申请办理公证时，通常无法产生具有法律约束力的效果。这是由于公证服务机构所提供的公证业务，往往要求其受理的标的具备合法且有效的产权证明文件作为基础条件。对于尚未获取房产证的房屋而言，由于其所有权归属尚处于模糊不清状态，存在着诸多潜在的法律风险及不确定因素，因此，公证服务机构通常会对此类房产予以拒绝公证处理。 #房产纠纷 1021次阅读
没有房产证的拆迁房怎么买卖过户手续

在未领取到房产证的拆迁安置房屋买卖过程中，存在着相当大的潜在风险，因此我们通常并不推荐进行这类交易。由于缺乏房产证这一关键性文件，我们无法按照常规的房地产转让流程来完成相关手续。在此种情况下所进行的交易，其受到的法律保护程度相对较低，有可能会引发一系列的后续纠纷。 #房产纠纷 956次阅读

房子公证给子女不过户有效吗

关于将房屋公证转让予子女，虽完成了公证程序，公证具有法定效力，然而，房屋所有权并未因此而进行变更。因此，此种情况下的公证仅能证明赠与行为的真实性与合法性，而房屋所有权的归属仍然以相关部门的登记记录为准。在此前提下，子女无法仅仅凭借公证便可自由处理该房产。在尚未完成过户手续之前，赠与人依然享有撤销赠与的权利。 #房产纠纷 1180次阅读
房屋分割后,如何确权出售

房屋分割后的确权及出售要依特定步骤进行。分割须合法合规且有法律约束力，要完成产权变更登记。出售时各权利人应达成共识并签协议，共有产权人须共同参与，以保护各方权益。 #房产纠纷 805次阅读
夫妻双方公证房产有效吗

通常夫妇就房产事项公证有重要意义和法律效应，能提升房产契约法律地位。公证需双方自愿真实、过程合法，否则可能撤销。若房产涉第三方权益，公证无法对抗。公证可为房产约定提供保障，但具体情况需根据实际深入分析。 #房产纠纷 1006次阅读
婚前把房子过户给父母要交税吗

在婚前将房产所有权转移至自己的父母，通常情况下可能需要缴纳相应的税费。这些可能包含契税以及个人所得税等多种税种。然而，若在特定的前提条件下进行转让，例如采用赠与的方式进行过户，并且同时父母也符合相关法律法规所规定的免税要求，此时，有可能享受到税收优惠政策，从而降低需要支付的税费负担。 #房产纠纷 1128次阅读

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