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按揭买房子的流程是怎样的
按揭购房流程:首先签署《房屋买卖合同》并支付首付款;接着审查贷款资质,签署贷款协议;然后共同申请房产转移登记,核算估价和税费;完成过户和抵押手续,取得房产证和抵押证明;最后领取回执,等待银行放款至指定账户。
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购房附加协议一般写什么
商品房额外条款应明确公摊面积测量及误差处理;对于装修水准,特别是精装修房型,双方应在补充协议中详细约定装修材料的品牌、规格型号、颜色等,避免模糊描述;购房者选择银行按揭时,需在补充协议中明确贷款未获批情况下的款项处理问题,确保权益。
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签订了认购协议怎么退房
购买房产后想撤销交易并退还定金,应与出售方友好协商。同时,需审查认购协议是否合法,保障双方权益。关注出售方是否履行协议义务,如未按时签署正式购房合同。审查买家拒签原因是否因合同不公或不符约定。最后,审视开发商是否遵守承诺,实际履行义务。
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买房上税多少钱一个平方
房产交易涉及多项费用,包括契税(约1.5%,超过144平米为3%,小于90平米且首次购房为1%)、印花税(0.05%)、交易费(每平米3元)和测绘费(每平米1.36元)。此外,还有权属登记费及取证费,一般不超过200元。
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卖房子需要什么手续
房产买卖需先协商达成共识并签署合同,遵守房地产交易管理部门的审核。随后立契过户并缴纳税费,最后办理产权转移过户手续,买方需携带契约到房地产产权管理部门办理转移登记手续,获取新房产证。
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居住满20年房屋归属于谁
住宅居住满20年后,产权仍归购房者所有。根据我国法律规定,房屋产权为私人所有,而土地使用权可到期续期。续期时,相关税费会根据房产的具体类型和实际面积进行计算并收取。购房者应遵守相关法律法规,确保自身权益得到保障。
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农村房层买卖协议是否有效
农村房产交易合同在我国《民法典》下通常合法有效,但需满足三项条件:交易双方具完全民事行为能力,意思表示真实,且合同内容不违反法律法规和公序良俗。具体可参考《民法典》第一百四十三条规定。
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胜诉
国企房屋质量不合格,法院判决赔偿19万元
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胜诉
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国企房屋质量不合格,为当事人争取最大权益 法院判决赔偿19万元
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胜诉
原告袁XX、徐XX与被告南京XX公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
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依法维护当事人的合法权益。
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提前解除租赁合同,挽回租金损失
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获得改判
商铺层高与合同约定不符,买受人解除房屋买卖合同要求退还购房款
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当事人一审败诉,二审委托我们,经研究案情,制定诉讼方案,二审法院采纳我方意见予以改判
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