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  • 泸县物业纠纷律师-简春华律师
    四川椿荣律师事务所 江阳区金融中心。
    5.0
    帮助人数:45
    #律师标签:有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验
    183-8099-3683
    更多> #律师简介:提示:出于专业性要求和对委托人负责的态度,能力、时间和精力只足够处理部分案件,不接恰非擅长、非专业领域案件。简春华律师(四川椿荣律师事务所),法学学士,法律从业资格A证,具备强大的专业、思辩、应变及文字处理能力,擅长于合同审查、法律培训、庭审应对和法律风险防控。专注于合同事务、公司法务、建设施工、法律顾问、劳动用工和经济纠纷类法律业务,对侵权、婚姻家庭等常见法律业务类型亦有涉猎。担任多个企业、个人法律顾问。业务已拓展到重庆、山东、甘肃、云南、贵州、山西、河南、陕西、浙江、广东、江苏等地。
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  • 物业费调整受合同约束,开发商和物业公司无权随意提升,除非政策调整。费用数额应在合同中明确。擅自改动将构成违约,可向物价部门、仲裁委或法院寻求解决途径。 #房产纠纷 1140次阅读
  • 停车费、公共空间收益及部分设施收入归属全体业主共有,包括建设单位或物业公司因使用业主共有部分产生的收益,扣除合理成本后。住宅物业和社区公共用地的非生产经营性收入应由业主分配。 #房产纠纷 1141次阅读
  • 房屋质量问题未达交付标准,开发商需支付物业费。若物业公司服务未履行合同义务,业主可拒绝缴费,但需提供证据。拒缴理由包括服务品质不达标、收费无审批文件、擅自增收费用或未签合同。 #房产纠纷 1141次阅读
  • 我国法律规定,业主共同享有道路、公共空间等的使用权,所有权归全体业主。建设单位和物业产生的公共区域经济收益,扣除运营成本后,剩余部分应归业主共有。因此,住宅小区内公共区域的经济利益,理论上应由业主共享。 #房产纠纷 1000次阅读
  • 物业费上调需遵守合同约定,开发商和物业公司无权单方提高,除非政府调价。双方应按合同执行,擅自改变将担责。纠纷可通过物价部门、仲裁或司法途径解决。 #房产纠纷 1312次阅读
  • 物业服务人需负责物业共享设施维修、环境保洁、绿化管理及秩序维护,确保业主人身财产安全。对违法行为需立即制止并上报;定期公开服务信息、费用明细、经营收益等,接受业主监督。 #房产纠纷 1421次阅读
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