[律师回复] 卖方故意隐瞒失火经历，可能构成欺诈。你可先留好合同、聊天记录、邻居证言、消防或维修记录。若这影响房价或安全，可要求降价赔偿；严重可主张撤销合同退房，但已装修且能正常住，法院未必支持退房。知道后一年内行使撤销权，超期只能索赔。先协商，不成去法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 截至2026年，青岛市房屋过户政策主要依据《民法典》及当地不动产登记规定。核心变化是：继承或赠与直系亲属的房屋，免征个人所得税；非直系亲属赠与需按20%缴税。买卖过户时，满两年免征增值税，满五年且唯一住房免征个税。建议您先确认房屋性质（商品房/房改房）和持有年限，再选择买卖或赠与方式。注意，2026年青岛可能试点“带押过户”，即贷款未还清也可直接过户，节省时间。具体操作需携带房产证、身份证等到登记机构办理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 租房纠纷很常见，您先别急。依据《民法典》合同编，租客权益受法律保护。请问具体是什么情况？是押金不退、房屋维修，还是提前解约、强制搬离？您把合同签订、履行过程和争议焦点详细告诉我，我帮您梳理维权思路。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。