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大庆房产纠纷律师
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已选条件:
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房产纠纷
大庆房产纠纷律师在线服务
梁兵律师
黑龙江华兴律师事务所
大庆市让胡路区中央大街南段18号
5.0
分
帮助人数:8
139-0369-5920
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#律师简介:黑龙江省优秀公益律师黑龙江省普法工作先进个人大庆市让胡路区政协委员大庆市人民检察院人民监督员大庆仲裁委员会仲裁员大庆市劳动人事争议仲裁院兼职仲裁员
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维持原判
代理方:
被上诉人
结果:
维持原判
我的价值:
作为被上诉人许某的代理人,在本案中精准把握了物权优于债权的核心法理,成功论证了不动产登记所有权的绝对效力。其通过强调客户善意取得且已完成产权登记,有效反驳了对方“恶意串通”与“合法占有”的上诉理由,为法院维持原判、支持返还车库提供了关键性支撑,有力维护了委托人的物权。
详细案情>
遵义XX**公**刘X物业服务合同纠纷一案民事一审判决书
代理方:
原告
结果:
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遵义XX**公**刘X物业服务合同纠纷一案民事一审判决书
代理方:
原告
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遵义XX**公**宋XX物业服务合同纠纷一案民事一审判决书
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物业不达标如何与物业交费?
[律师回复] 回答起来很难!物业不达标这个事情,让咱们业主来举证,难度太大!我听说过有业主在庭审时举证了一万多张水印照片,最后物业费应该是减少了一些!
梁兵律师
5.0分
2025-12-05
4.3w 浏览
物业不达标物业费如何协商?
[律师回复] 先收集物业不达标证据,像小区卫生差、安保不到位等情况的照片、视频。接着主动和物业沟通,把问题和不满明确提出,要求改进并适当降低物业费。沟通过程中保持冷静理智,说明物业没做好服务,降低费用合理。若沟通没效果,可联合其他业主一起反映问题,增加协商筹码,争取达成双方都能接受的物业费调整方案。
吴亮律师
5.0分
2025-12-05
4.1w 浏览
租房没有签合同出事谁负责,想了解口头协议租房出现事故如何处理?
[律师回复] 没签合同但有口头协议,出事谁负责得看事故原因。若因房屋本身问题,像水管老化漏水等,房东担责;要是租客使用不当,如违规用电引发火灾,租客负责。处理时,双方先协商赔偿,保留好事故证据,像照片、维修记录等。协商不成,可走诉讼途径,让法院根据证据和事实划分责任。
吴亮律师
5.0分
2025-11-13
3.3w 浏览
我买的房子原户主过世了,我想把房本改我的名?
[律师回复] 这种情况得先确定原户主的继承人。你要和继承人协商,让他们配合办理房产过户。若继承人愿意,你们可一起准备相关材料去办理过户手续。要是继承人不配合,你可以拿出购房合同等证据,通过诉讼方式,让法院判决房子归你,之后凭判决书去完成房本更名。
吴亮律师
5.0分
2025-11-12
3.9w 浏览
我在中介买的房没有合同只有交钱的收据,但是我还差中介点钱没给,因为他答应给我维修屋里的东西结果不修了,他还说要起诉我?
[律师回复] 虽然没合同,但交钱收据能证明交易关系。中介答应维修却不修,你扣钱有一定合理性。若中介起诉,你要准备好收据及中介承诺维修的证据,比如聊天记录、通话录音等。可先和中介协商,指出其未履行维修义务,要求先完成维修再支付剩余款项。协商不成积极应诉,向法官说明情况。
吴亮律师
5.0分
2025-10-08
3.9w 浏览
房屋贷款过户问题?
[律师回复] 房屋贷款过户是什么情况啊?
詹彦平律师
5.0分
2025-09-30
3.1w 浏览
我名下有一套房,又网签一套,但还没交契税,也没办产权证,算二套房吗?
[律师回复] 算二套房。认定是否为二套房,通常以名下实际拥有房产数量为准,你名下已有一套房,另一套虽未交契税、没办产权证,但已网签,房产交易系统有记录。解决方案是在后续交易中按二套房政策处理,比如贷款首付比例、税费等可能会不同,建议提前了解相关政策,按规定完成后续手续。
吴亮律师
5.0分
2025-09-21
3.8w 浏览
天津市申请公租房条件,想了解:天津公租房申请有哪些流程?
[律师回复] 首先要确保符合申请条件,比如有本市常住户口或持有居住证等。接着准备好相关材料,像身份证、收入证明等。然后去指定地点提交申请材料。之后会对申请进行审核,看是否符合标准。审核通过进入公示阶段,公示无异议就可以轮候配租,等到有合适房源就能签约入住啦。
吴亮律师
5.0分
2025-09-13
3.1w 浏览
房屋外墙损坏该谁来维修?
[律师回复] 房屋外墙属于业主共有部分。若在保修期限内,由建设单位负责维修;过了保修期,可使用住宅专项维修资金维修,经业主共同决定动用。若因第三人原因损坏,由该第三人承担维修责任。建议先查明损坏原因,若是自然损坏且过保修期,组织业主按程序申请维修资金;若是第三人所致,与对方协商维修事宜,协商不成可通过诉讼解决。
吴亮律师
5.0分
2025-09-11
4.5w 浏览
房产纠纷,办不了手续?
[律师回复] 房产办不了手续先得弄清楚原因,可能是产权不清晰、材料不全等。要是产权有问题,得去和相关方协商明确产权归属;要是材料不全,就尽快补齐。可以和开发商或卖家好好沟通,争取他们协助解决。要是协商不成,保留好合同、沟通记录等证据,通过诉讼途径让法院判决,以推动手续办理。
吴亮律师
5.0分
2025-09-04
4.1w 浏览