[律师回复] 你好，方便电话沟通吗？

[律师回复] 看具体什么案件，不好说 啊

[律师回复] 根据你提供的信息，这种情况下，你有权向中介公司主张赔偿，并且你关于中介费的诉求是合理的。

[律师回复] 你好，方便电话沟通吗？

[律师回复] 买了房子不住通常也要交物业费。物业服务针对的是整个小区的公共区域和设施，即使你不住，物业也在提供服务。解决方案是，若房屋长期空置，可与物业协商，看能否适当减免费用，不过这需双方达成一致。一般情况下，不能以自己未实际居住为由拒绝交物业费，否则可能面临违约风险。

[律师回复] 开发商未明确告知土地使用年限，仅模糊说拿地时间长，购房者付定金后可尝试要求退定金。拿地时间影响土地剩余使用年限，年限短会使房屋价值受影响，后续续期可能产生费用。解决方案：先和开发商协商，指出其未明确告知问题，争取退回定金；若协商不成，收集开发商未明确告知证据，通过法律途径维护权益。

[律师回复] 首先，赠与人与受赠人要一起到能办理业务的地方，提交身份证明、房产证明等材料。因是文盲老人，要通过能让其理解的方式确认赠与意愿，比如手语、翻译等。工作人员会对材料审查，询问双方情况，制作笔录。之后对赠与合同等文书向老人解释清楚，老人可按手印确认。确认无误后就会出具公证书。

[律师回复] 产权年限被隐瞒，若该隐瞒对购房者是否买房的决策有重大影响，可先与对方协商退房。若协商不成，因对方隐瞒重要信息构成欺诈，购房者可向法院起诉要求撤销合同、退房，还可要求赔偿损失。不过要注意收集相关证据，像合同、宣传资料等能证明对方隐瞒的材料。

[律师回复] 法拍房过户后，房屋所有权已转移，理论上过户后到交付前租金应归新业主。若二房东无合法依据收租，新业主可要求二房东返还该期间租金。新业主可先与二房东协商，若协商不成，可收集相关证据，如过户证明等，通过诉讼途径维护权益。

[律师回复] 法拍房过户后，房屋所有权已转移，理论上过户后到交付前租金应归新业主。若二房东无合法依据收租，新业主可要求二房东返还该时段租金。新业主可先与二房东沟通协商，若协商不成，可收集相关证据，比如过户证明、租金收取记录等，通过诉讼途径维护自身权益。