[律师回复] 欠银行钱没做公证，不影响债务成立，也不等于银行能直接收你房子。关键看房子有没有办抵押登记、是否被起诉查封。普通欠款无抵押，银行要先诉讼，胜诉后申请法院执行，才可能查封拍卖你名下房产；按揭房银行有抵押权，可优先受偿。建议尽快核对合同和还款记录，主动协商分期或展期，收到起诉材料及时应诉，保留唯一住房等证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 农村房屋不能随便卖。宅基地上房屋一般只能在本集体经济组织成员间转让，受让人要符合宅基地申请条件，并经村集体同意；卖给城镇居民或外村人通常无效。建议先核实买方成员资格和村集体意见，签书面合同，及时办理宅基地及房屋变更登记；不符合条件就别交易。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 小产权房没合法产权证，法院通常能查封，但拍卖很受限，一般只允许在村集体内部流转，外人买不了。债权人可以申请查封给债务人施压，推动调解或债务重组；若房在债务人名下且当地有处置规则，也可能评估后变卖，但买受人资格卡得严。建议查清房屋土地性质，尽量通过执行和解拿到现金或担保。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 买房子过户，核心是完成不动产登记。首先，你和卖方要签好买卖合同，然后带上身份证、合同、房产证等材料，去不动产登记中心申请转移登记。如果房子有贷款，得先还清或办理带押过户。最后缴清契税等税费，审核通过后就能拿到新房产证。注意核实房子有无查封或抵押，确保产权清晰。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。