[律师回复] 买房子过户，核心是完成不动产登记。首先，你和卖方要签好买卖合同，然后带上身份证、合同、房产证等材料，去不动产登记中心申请转移登记。如果房子有贷款，得先还清或办理带押过户。最后缴清契税等税费，审核通过后就能拿到新房产证。注意核实房子有无查封或抵押，确保产权清晰。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。