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售楼处签的预售合同有效吗

房屋预售合同效力需视情况判断。若开发商未获预售许可即与购房者签约，该合同无效。然而，若开发商在诉讼前取得预售许可，则预售合同具备法律效力。总之，合同有效性取决于开发商是否持有合法的预售许可证明。 #房产纠纷 1292次阅读
两限房借名买房后如何进行补偿

借名购房若导致出让方重大经济损失，可依法索赔。赔偿金额按合同或标的价值20%计算，实际损失超出需适度调整，但上限不超30%。此举风险高，建议充分了解法规风险，必要时咨询专业人士，确保权益。 #房产纠纷 1178次阅读
预售合同交的钱能退吗怎么退

关于预售款退还，需视情况而定。非买方原因导致的合同问题，可协商解除合同并索回定金及首付。但如因买方原因无法履行合同，买方需承担违约责任，经开发商审核后才可能退款。 #房产纠纷 1429次阅读
购房欺诈消费者应该如何维权

购房遇欺诈，处理策略如下：您可向当地法院申请撤销房屋买卖合同，要求开发商全额退还购房款。若因此产生实际损失，可依法追究开发商的赔偿责任。保护自身权益，及时采取行动，确保权益不受侵害。 #房产纠纷 980次阅读

租房中途退房属于违约吗

租赁房产中，协议解除构成违约。合同生效后，双方受法律约束。违约需按合同条文负责。根据我国法律，违约方需继续履行、补救或赔偿。若一方明示或行为显示不履行，另一方有权在期限前要求其承担违约责任。 #房产纠纷 865次阅读
越秀东坡商品房买卖合同纠纷如何处理

商品房销售合同纷争可通过友好磋商、调解、仲裁或行政解决。磋商应求共识，调解依赖中立第三方，仲裁则依赖权威机构，行政解决适用于调解无果或投诉情形。各途径均致力于和平解决纷争。 #房产纠纷 1368次阅读
楼房取消面积差是否合法

房屋面积误差大，买方可选退房。误差3%内按实结算，超3%可退房，房企30天内退款付息。不退房时，误差3%内买方补款，超3%房企承担，产权归买方。面积小于约定，误差3%内房企退款，超3%则双倍返还。 #房产纠纷 804次阅读