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买到无证的二手房应该如何处理

在购买未经许可的二手房产时，如遇欺诈，买方有权依法索赔，基于卖方违背诚信与公正原则，可诉求法院或仲裁机构变更或撤销合同。主张返还购房款及利息，并根据房产价值贬损，寻求市场价补偿。 #房产纠纷 1030次阅读
签二手房转让合同，需要注意哪些法律问题

在二手房买卖合同中，需注意：确认房屋所有权人身份；详查土地使用权性质；明确房屋用途；核实附属设施规定；核查建筑面积；处理贷款条件和违约责任；约定争议解决方式，以保护权益，预防纠纷。 #房产纠纷 1362次阅读
如何规避二手房交易中的定金纠纷

规避二手房定金纠纷的关键在于：确保主合同的有效性，主从合同双方信息一致；明确标明"定金"，详写在合同中；选择书面形式，且定金金额不超过主合同20%，超出部分不受法律保护。 #房产纠纷 1237次阅读
二手房买卖合同常见的违约情况有哪些

购房中，出卖方违约行为包括：一、私自高价转卖给第三方，原始买方有权主张过户；二、交易后提高房价；三、交易后反悔欲取消合同。若买房者事先知悉共有权人并经其同意签约，面对共有人合同无效诉求，法院可能支持买房者，但前提是已尽注意义务。 #房产纠纷 1023次阅读

二手房合同已签是否还能更改

二手房屋买卖合同的修订需经双方协商一致，同意后方可修改；不同意时，禁止单方私自变更，否则无效，应按原合同执行。强调沟通和共识在合同修订中的重要性。 #房产纠纷 1153次阅读
二手房签合同未网签不想买需付违约金吗

在二手房交易中，签订但未网签的买卖，如合同有明确违约金条款，买方放弃购买须支付违约金，属轻微违约。无违约金约定时，买方无需支付，但需对卖家的损失负责并适当赔偿。 #房产纠纷 840次阅读
小产权房二手房买卖合同是否有效

"小产权房"买卖合同因产权特殊（非正常转让、继承），法律不支持，合同无效。这类房产未经官方批准，无土地使用权证和预售许可，购房合同不受房地产局备案，所有权证书无权威。所有涉及"小产权房"的买卖合同均依法无效，需改革立法以保障民众权益。这是法律上的严格禁区。 #房产纠纷 1031次阅读

胜诉继承纠纷

代理方： 被上诉人 结果：胜诉

我的价值：通过在继承中诉讼时效的抗辩成功阻断对方要求按照法定继承分割房屋的诉求详细案情>
胜诉买房遭遇房主恶意不配合，该怎么办

代理方：原告结果：胜诉

我的价值：判决如下：一、被告郝X于本判决生效之日起七日内向原告李XX支付因损害交付房屋附属设施设备及其装饰装修的违约金33673元；二、被告郝X于本判决生效之日起七日内向原告李XX支付未迁出户口的违户口的违约金**元；三、被告郝X于本判决生效之日起七日内向原告李XX支付律师代理费5000元；详细案情>
胜诉买房本是开心事，遭遇房主不配合办理手续怎么办

代理方： 被上诉人 结果：胜诉

我的价值：判决要求房主继续履行责任，并支付买房者违约金详细案情>
胜诉出租的房屋，到期反被租户霸占怎么办

代理方：原告结果：胜诉

我的价值：出租房屋，到期租户不腾退房屋，经过律师努力，经法院判决1、解除房屋租赁合同，2、租户支付房东占用费50余万元详细案情>